CKG không chia cổ tức 2025 để dồn lực cho dự án treo suốt 20 năm tại Phú Quốc

Thông tin về CIC (CKG) và dự án Bà Kèo tại Phú Quốc

Đại hội đồng cổ đông thường niên CIC (HOSE: CKG) thông qua quyết định không chia cổ tức năm 2025 nhằm dồn nguồn lực cho dự án Bà Kèo tại Đặc khu Phú Quốc. Tại phiên họp ngày 24/04/2026, cổ đông đã thông qua mục tiêu doanh thu 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng, lần lượt tăng 35% và 64% so với thực hiện năm 2025. Lãnh đạo cho biết động lực tăng trưởng chủ yếu từ lĩnh vực bất động sản với doanh thu dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng.

Ở Phú Quốc, công ty dự kiến thu về 200 tỷ đồng từ các dự án Riverside và Búng Gội. Ngoài ra, CIC còn lên kế hoạch nhận thêm 180 tỷ đồng doanh thu từ công trình APEC cùng một số nguồn thu khác. Đánh giá thị trường 2-3 năm tới cho thấy 3 rủi ro lớn gồm rủi ro pháp lý dự án, rủi ro thanh khoản và áp lực lãi vay, có thể ảnh hưởng đến tốc độ tiêu thụ và chi phí tài chính.

Định hướng 2026-2031 và tiến độ dự án Bà Kèo

Về giai đoạn 2026-2031, CIC tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án hiện hữu, đồng thời mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án mới tại các đô thị lớn như Cần Thơ và TPHCM. Ban lãnh đạo đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 70% công tác giải phóng mặt bằng cho dự án Bà Kèo vào tháng 6/2026 và dứt điểm trong năm 2026. Để đạt kế hoạch này, công ty xem xét các biện pháp cưỡng chế và cả phương án hỗ trợ thêm kinh phí cho các hộ dân. Dự án này chưa đủ điều kiện vay vốn ngân hàng, vì vậy cổ tức giữ lại có thể được cân nhắc để phục vụ giải phóng mặt bằng và tận dụng thời điểm thuận lợi.

Đồng thời, CIC sẽ tái cơ cấu bán hàng từ tháng 5 với hai trọng tâm chính. Thứ nhất là tách bộ phận bán hàng khỏi sàn hiện tại và thành lập công ty con nhằm tăng tính chủ động. Thứ hai là thành lập phòng marketing riêng, tuyển dụng nhân sự chất lượng và tập trung thu hồi công nợ để nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh cạnh tranh thị trường gia tăng.

Thông tin cổ tức và cấu trúc hoạt động

Về cổ tức, CIC cho biết năm 2026 dự kiến sẽ trả cổ tức tối thiểu 10%, trong khi 2025 sẽ không chia cổ tức để ưu tiên vốn cho dự án Bà Kèo. Việc không chia cổ tức 2025 được giải thích bằng mục tiêu dồn lực cho dự án kéo dài suốt 20 năm tại Phú Quốc. Dự án này có quy mô 4,3 ha và đã trải qua nhiều trở ngại về giải phóng mặt bằng, với mục tiêu hoàn thành tối thiểu 70% vào tháng 6/2026 và dứt điểm trong năm.

Đánh giá tác động và diễn biến tương lai

Để đạt mục tiêu tài chính và dự án, CIC sẽ kết hợp cơ chế cưỡng chế từ cơ quan chức năng và các biện pháp hỗ trợ cho người dân. Trong bối cảnh dự án chưa đủ điều kiện vay vốn ngân hàng, việc sử dụng nguồn cổ tức giữ lại là một giải pháp tạm thời nhằm duy trì ổn định các chỉ số tài chính. Các chiến lược bán hàng và tổ chức được xem là yếu tố then chốt để tăng sức cạnh tranh và đảm bảo tiến độ dự án tại Phú Quốc cũng như các khu vực khác.

• Không chia cổ tức 2025 để ưu tiên vốn cho dự án Bà Kèo tại Phú Quốc.
• 2026 dự kiến cổ tức tối thiểu 10%.
• Dự án Bà Kèo kéo dài 20 năm với diện tích 4.3 ha.
• Định hướng bán hàng tái cơ cấu và thành lập công ty con để tăng sức cạnh tranh.
• Rủi ro pháp lý, thanh khoản và lãi vay được xem là thách thức ngắn hạn.

Nhìn chung, CIC vẫn xem Phú Quốc là động lực tăng trưởng quan trọng, đồng thời duy trì cam kết cải thiện niềm tin của nhà đầu tư và quản trị rủi ro. Thông tin này được công bố tại đại hội cổ đông và cho thấy định hướng dồn lực cho dự án Bà Kèo cũng như củng cố vị thế của CKG trên thị trường. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi sát diễn biến pháp lý và thanh khoản để đánh giá tác động lên giá cổ phiếu CKG trong thời gian tới.