Thông tin vụ kiện liên quan đến Seaprodex và khoản vay 250 tỷ đồng liên quan vụ án “Vũ Nhôm”

Tòa án đã đình chỉ yêu cầu khởi kiện của CTCP Xây dụng Bắc Nam 79 về việc buộc Seaprodex thanh toán cho Xây dựng Bắc Nam 79 toàn bộ số tiền nợ gốc còn lại với số tiền là 250 tỷ đồng.

Theo bản án số 7/2026/KDTM-ST được tuyên ngày 28/01/2026, việc đình chỉ có hiệu lực sau thời hạn kháng cáo và kháng nghị nếu không phát sinh khiếu kiện. Bản án này dựa trên quy trình tố tụng liên quan, và hiệu lực thi hành phụ thuộc vào thời điểm hết thời hạn kháng cáo.

Về nguồn gốc khoản vay, theo báo cáo kiểm toán năm 2025 của Seaprodex, công ty vay từ CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 để nộp tiền sử dụng đất cho khu đất 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh với số tiền 250 tỷ đồng và lãi suất 7%/năm.

Khoản vay được bảo đảm bằng 22 triệu cổ phần của Seaprodex tại Proconco. Theo bản án phúc thẩm số 346/2019/HS-PT, Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội ra Quyết định buộc Seaprodex nộp số tiền gốc và lãi cho Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền để đảm bảo cho việc thi hành án đối với nghĩa vụ của pháp nhân và của bị cáo Phan Văn Anh Vũ (Vũ Nhôm).

Từ ngày 10/02/2023 đến ngày 22/12/2023, Seaprodex đã bị cưỡng chế khấu trừ toàn bộ số tiền hơn 268,4 tỷ đồng theo Quyết định thi hành án chủ động 910/QĐ-CTHADS để thi hành án liên quan đến bản án phúc thẩm trên. Ngoài số tiền trên, công ty đã thanh toán thêm gần 96,2 tỷ đồng tiền lãi vay cho CTCP Xây dựng Bắc Nam 79, trong khi phần lãi còn lại (hết ngày 21/12/2023) hơn 4 tỷ đồng chưa thanh toán.

Hiện tại, giữa Seaprodex và CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 vẫn tiếp tục làm việc để giải quyết các vấn đề liên quan đến quyền lợi của các bên. Năm 2023, Seaprodex có Công văn đề nghị xem xét quá trình thi hành án và đến ngày 09/07/2025, tòa án tại TP Hồ Chí Minh gửi công văn tham gia hòa giải ngày 04/08/2025.

Về dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ trên khu đất 2-4-6 Đồng Khởi, chi phí xây dựng cơ bản dở dang được ước tính hơn 692 tỷ đồng. Seaprodex đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế, tài chính để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được Chi cục thuế Quận 1 và Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận, tuy nhiên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn chưa được cấp vào thời điểm kết thúc năm tài chính 31/12/2025.

Trong năm 2025, Seaprodex ghi nhận doanh thu thuần gần 757 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 229 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ. Vào ngày 23/12/2025, Ngân Hiệp – công ty con do Novaland sở hữu 99,98% vốn điều lệ – đã trở thành cổ đông lớn khi mua hơn 30 triệu cổ phiếu SEA (tỷ lệ sở hữu 24,03%). Cũng trong ngày này, Đầu tư Redwood đã mua thêm hơn 10,5 triệu cổ phiếu SEA, nâng tỷ lệ sở hữu lên 8,44%.

Các thông tin cho thấy sự liên hệ giữa Novaland với dự án NovaWorld Ho Tram và các cổ đông liên quan. Redwood có tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Nova Cồn Ấu, được Novaland thành lập vào 2012 và tham gia các giao dịch liên quan đến Seaprodex và NovaWorld.