NVL bất ngờ giảm sàn, dư bán hơn 45 triệu cổ phiếu

Ngay từ đầu phiên giao dịch sáng 28/9, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã giảm kịch biên độ, chạm mức 11.050 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức giảm 800 đồng so với phiên trước. Dư bán tại giá sàn có thời điểm lên đến hơn 45 triệu cổ phiếu, cho thấy áp lực cung rất lớn.

So với phiên 25/9 khi NVL đóng cửa ở 11.850 đồng, thị giá hiện thấp hơn khoảng 6,8%. Trong một tuần qua, cổ phiếu này giảm 12,65%, một tháng giảm 15,33% và một quý giảm 11,95%. Tính từ vùng giá đầu tháng 5/2026, thị giá đã giảm khoảng 40%.

Nguyên nhân chính khiến NVL giảm sàn đến từ việc cổ đông liên tục đăng ký bán cổ phiếu. CTCP Diamond Properties, tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Cao Nhật Quân, đăng ký bán 2,7 triệu cổ phiếu NVL từ 29/9 đến 9/10/2026. Đây là lần thứ tư Diamond Properties đăng ký bán trong năm 2026, trong khi Công đoàn cơ sở Novaland cũng đăng ký bán 2,5 triệu cổ phiếu.

Bối cảnh tăng vốn và tái cơ cấu nợ

Ngày 21/9, Novaland công bố phương án chào bán hơn 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện quyền 3:1. Nếu thành công, doanh nghiệp thu về khoảng 8.006,8 tỷ đồng, dự kiến dùng để thanh toán các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính quá hạn.

Số tiền thu được sẽ giúp Novaland cơ cấu lại các khoản nợ, vốn đã tăng lên đáng kể. Tại ngày 30/6, tổng nợ phải trả của Novaland đạt 193.420 tỷ đồng, chiếm gần 75% tổng nguồn vốn, dư nợ vay và nợ thuê tài chính khoảng 72.911 tỷ đồng.

• Doanh thu 6 tháng: 5.096 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ
• Lợi nhuận sau thuế: 1.772 tỷ đồng, đảo chiều từ lỗ 666 tỷ đồng
• Hàng tồn kho: 157.712 tỷ đồng, chiếm gần 61% tổng tài sản

Dù lợi nhuận cải thiện, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn âm 3.595 tỷ đồng trong 6 tháng, cho thấy áp lực thanh khoản vẫn hiện hữu. Cổ phiếu NVL đang chịu sức ép kép từ thoái vốn của cổ đông nội bộ và kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu với giá thấp hơn thị giá.