Hà Nội ra "tối hậu thư" thu hồi dự án chậm tiến độ: Vietcombank, VietinBank và VDB vào "tầm ngắm"

Thông tin và bối cảnh

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về rà soát và xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai. Động thái này được xem là mạnh mẽ nhằm chấm dứt tình trạng lãng phí đất đai và tăng tính kỷ luật trong quản lý dự án.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP, các nhà đầu tư nằm trong danh sách chậm tiến độ phải khẩn trương báo cáo bằng văn bản về tiến độ thực hiện dự án và gửi về UBND TP trước ngày 30/4/2026. Sau thời hạn này, nếu không gửi báo cáo, báo cáo không đầy đủ hoặc thiếu cam kết tài chính, sẽ đối mặt với biện pháp thu hồi hoặc dừng triển khai ngay lập tức.

Danh sách dự án và các tổ chức được nhắc tới

Danh sách gồm 341 dự án bị “điểm tên”, trong đó ngoài lĩnh vực bất động sản còn xuất hiện sự tham gia của các ngân hàng lớn. Đáng chú ý, ba ngân hàng được nêu tên ở nhóm có dự án chậm tiến độ là Vietcombank, VietinBank và VDB, khiến dư luận đặc biệt quan tâm tới khả năng triển khai hoặc chuyển nhượng để tránh bị thu hồi.

• Vietcombank – Dự án Công trình thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc tại lô A, ô quy hoạch D23, khu đô thị mới Cầu Giấy. Đây là khu đất có vị trí đắc địa với 3 mặt tiền tại ngã ba Tôn Thất Thuyết – Trần Thái Tông – Phạm Văn Bạch. Năm 2008, Vietcombank bỏ ra 265 tỷ đồng để trúng đấu giá khu đất rộng hơn 5.000 m² nhằm xây dựng trụ sở chính; tuy nhiên sau gần hai thập kỷ vẫn chỉ là đất trống và dự án bị gia hạn nhiều lần. Trong báo cáo tài chính năm 2025, Vietcombank ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang trên 22 tỷ đồng tại dự án này.
• VietinBank – Dự án Trụ sở VietinBank chi nhánh Bắc Thăng Long (Đông Anh) có quy mô gần 30.000 m² với tổng mức đầu tư hơn 10.267 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào năm 2010 và sau 16 năm vẫn chưa hoàn thành. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, lãnh đạo VietinBank cho biết đã tiến gần tới các bước pháp lý cuối cùng liên quan đến việc chuyển nhượng dự án và dự kiến hoàn tất thủ tục trong nửa đầu năm 2026.
• VDB – Dự án Trung tâm đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, văn phòng và nhà công vụ thuộc ô đất A/D18 tại Khu đô thị mới Cầu Giấy. Mảnh đất này được VDB nhận chuyển nhượng từ năm 2006; đến năm 2014, ngân hàng từng đề xuất xây dựng Trụ sở tại đây nhưng đến nay chưa đưa sử dụng đúng mục đích, dẫn tới lãng phí nguồn lực đất đai.

Khung thời gian, rủi ro và tác động tới thị trường

Việc UBND TP Hà Nội đặt mốc thời gian 30/4/2026 được xem là thông điệp mạnh mẽ, nhằm buộc các chủ đầu tư chứng minh cam kết triển khai bằng hành động thực tế. Dù cho các ngân hàng có hệ số vốn mạnh và tài sản lớn, nếu không tiến hành cải thiện tiến độ hoặc chuyển nhượng đúng pháp lý, họ vẫn có nguy cơ mất quyền khai thác và thu hồi đất tại các khu đất “vàng”.

Vấn đề đang được dư luận theo dõi để xem các ngân hàng có khởi động dự án hoặc tiếp tục quá trình chuyển nhượng nhằm về đích trước thời hạn hay không. Các diễn biến này có thể ảnh hưởng đến nhận thức của nhà đầu tư về quản trị rủi ro và hiệu quả sử dụng tài sản của các tập đoàn lớn, đồng thời tác động đến định giá các cổ phiếu liên quan và thị trường bất động sản đô thị tại Hà Nội.

Thanh Hoa