Doanh nghiệp bất động sản đem nửa tài sản đi đầu tư chứng khoán, lãi lớn với HPG, VHM nhưng lỗ đậm với một cổ phiếu ngân hàng

NDN ghi nhận quý I/2026 với hoạt động đầu tư chứng khoán và kết quả kinh doanh

Theo BCTC quý 1/2026 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN), tổng tài sản đạt 1.309 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm hơn một nửa và lên 727 tỷ đồng, tăng 200 tỷ so với cùng kỳ. Công ty còn có 157 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng ngắn hạn, đồng thời đầu tư cổ phiếu với khoảng 600 tỷ đồng (tương đương ~46% tổng tài sản), cao hơn mức 389 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Dự phòng đầu tư chứng khoán được nâng từ 15 tỷ đồng lên hơn 29 tỷ đồng.

Trong quý đầu năm, Nhà Đà Nẵng tăng đáng kể tỷ trọng đầu tư vào nhiều cổ phiếu, đặc biệt là GEX, MBB và VHM, đồng thời chi 75 tỷ đồng mua mới cổ phiếu VPB. Giá trị hợp lý của các khoản chứng khoán kinh doanh tại cuối tháng 3 ước đạt gần 698 tỷ đồng, chủ yếu nhờ lãi từ cổ phiếu HPG và VHM. Ngược lại, NDN đang tạm lỗ với khoản đầu tư vào VPB khi phải trích lập 6,18 tỷ đồng, GEX tạm lỗ 3,05 tỷ đồng, ngoài ra còn trích dự phòng 19 tỷ đồng cho các cổ phiếu khác.

Về hoạt động sản xuất-kinh doanh, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu quý 1 đạt 17 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 8,59 tỷ đồng, tăng 364,3%. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng mạnh lên 22 tỷ đồng trong khi cùng kỳ ở mức âm 27 tỷ đồng, và chi phí bán hàng cùng chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng khiến lỗ sau thuế quý 1 lên hơn 660 triệu đồng trong khi cùng kỳ lãi 45 tỷ đồng.

Về triển vọng năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 75,31 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 37,23 tỷ đồng, lần lượt giảm 64,9% và 78,1% so với thực hiện năm 2025. Với việc lỗ ở quý đầu năm, Nhà Đà Nẵng còn cách khá xa mục tiêu lợi nhuận đã đề ra cho cả năm.

• Thông tin tài sản: tổng tài sản 1.309 tỷ đồng; đầu tư tài chính ngắn hạn 727 tỷ đồng; tiền gửi ngắn hạn 157 tỷ đồng; đầu tư cổ phiếu 600 tỷ đồng; dự phòng 19 tỷ đồng.
• Danh mục đầu tư chứng khoán: GEX, MBB, VHM tăng tỷ trọng; VPB được mua với 75 tỷ đồng; giá trị hợp lý chứng khoán ~698 tỷ đồng; lỗ VPB 6,18 tỷ đồng; lỗ GEX 3,05 tỷ đồng.
• Kết quả hoạt động: doanh thu quý 1 17 tỷ đồng; lãi gộp 8,59 tỷ đồng; lỗ sau thuế 660 triệu đồng.
• Dự báo 2026: doanh thu 75,31 tỷ đồng; LNTT 37,23 tỷ đồng; giảm so với 2025.