Lợi nhuận Saigonres giảm sâu, cổ phiếu rơi về đáy 6 năm

Kết quả tài chính quý II/2026 của Saigonres

Saigonres (SGR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 với diễn biến kém khả quan. Doanh thu thuần quý II đạt 30 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp là 14 tỷ đồng, giảm 87% so với quý II năm trước do biên lợi nhuận thuần co hẹp. Lĩnh vực tài chính ghi nhận sự cải thiện khi doanh thu từ hoạt động tài chính chuyển từ âm −25 tỷ đồng sang dương 0,493 tỷ đồng.

Hoạt động khác mang về lợi nhuận 15,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm −25 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 61% còn khoảng 7 tỷ đồng, nhờ tiết giảm chi phí lương và trích lập dự phòng phải thu khó đòi. Kết quả, lãi trước thuế quý II đạt 18,25 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 15,21 tỷ đồng, lần lượt giảm 68% và 69% so với cùng kỳ năm trước.

Trong 6 tháng đầu năm, Saigonres ghi nhận doanh thu 49 tỷ đồng, giảm 70%; lợi nhuận trước thuế là 23,5 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ. Mục tiêu kinh doanh cho năm 2026 vẫn ở mức rất tham vọng với doanh thu 1.133 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng, tuy nhiên sau nửa năm mới thực hiện khoảng 4,3% của kế hoạch.

Trên thị trường chứng khoán, SGR đang trong xu hướng giảm kéo dài từ tháng 7/2025; hiện cổ phiếu dao động quanh mức 12.250 đồng/cp, thấp hơn khoảng 63% so với cùng kỳ năm trước và ở mức thấp nhất kể từ tháng 7/2020.

Tiền mặt giảm mạnh và tăng các khoản trả trước cho đối tác là nét nổi bật trong cân đối tài chính. Tại cuối quý II, tổng tài sản của Saigonres ở mức 2.764 tỷ đồng, trong khi tiền mặt còn 16,3 tỷ đồng và tương đương tiền giảm mạnh so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng lên gần 890 tỷ đồng, chủ yếu do tăng tiền trả trước phục vụ các dự án đất đai tại Thái Nguyên. Nợ phải trả ở mức 1.313 tỷ đồng, với nợ vay khoảng 403 tỷ đồng và lãi suất từ 7,7-11%/năm, cho thấy tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,28 lần.

Hai dự án lớn được công bố tại ĐHĐCĐ 2026 cho giai đoạn 2026-2030 gồm Khu công nghệ số tập trung Yên Bình tại Thái Nguyên với quy mô 197,61 ha và tổng vốn đầu tư trên 3.500 tỷ đồng, hướng tới hình thành một tổ hợp công nghệ – đô thị quy mô lớn. Tiếp đến là Khu đô thị Nam Tiến 2 tại Thái Nguyên với quy mô 35,28 ha và tổng vốn đầu tư trên 4.253 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Saigonres đang triển khai Phú Định Riverside với tổng mức đầu tư 336 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác thương mại từ 7/2027.

Theo kế hoạch giai đoạn 2026-2030, 8 dự án trọng điểm dự kiến có tổng mức đầu tư lên tới 17.111 tỷ đồng, trung bình khoảng 3.000-4.000 tỷ đồng mỗi năm. Việc liên tục khởi công các dự án lớn mở ra dư địa phát triển quỹ đất và nguồn vốn cho Saigonres, song đồng thời đòi hỏi dòng tiền lớn và khả năng huy động vốn ở thời điểm tới.