Lãnh đạo Lideco nói lý do mang 30% tài sản đi đầu tư chứng khoán

Thông tin tổng quan về Lideco và quyết định đầu tư chứng khoán

Lideco là CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HoSE: NTL). Công ty vừa tổ chức ĐHĐCĐ thường niên để trình cổ đông phương án đầu tư và mục tiêu kinh doanh năm 2026.

Ban lãnh đạo cho biết công ty dự kiến dành khoảng 30% tổng tài sản để đầu tư chứng khoán. Tuy nhiên, lãnh đạo cho rằng quy mô đầu tư hiện tại vẫn trong khả năng kiểm soát và không gây rủi ro cho hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Đến 31/3, tổng tài sản của Lideco khoảng 1.920 tỷ đồng, trong đó danh mục đầu tư chứng khoán chiếm khoảng 576 tỷ đồng, tương đương 30% tổng tài sản. Đến cuối quý I, danh mục đầu tư này lãi ròng khoảng 67 tỷ đồng theo giá thị trường, cải thiện so với đầu năm.

Danh mục đầu tư chủ yếu gồm cổ phiếu TCH với giá gốc khoảng 308 tỷ đồng và giá trị hợp lý 369 tỷ đồng. Các mã khác trong danh mục có thể kể đến DBC, DXP, HPX, HHS, PAN, VAB và DCM.

Ngoài chứng khoán, Lideco còn duy trì khoảng 450 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng.

Kế hoạch dự án NO-11 và các dự án tại Dịch Vọng

Trong năm 2026, Lideco tập trung đẩy nhanh dự án NO-11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng và triển khai dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh. Dự án NO-11 được kỳ vọng đủ điều kiện mở bán sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và hạ tầng liên quan.

Theo ông Lê Minh Tuân, Chủ tịch HĐQT, NO-11 là tòa chung cư cao 32 tầng, có 2 tầng hầm, với 364 căn hộ, nằm trong Khu đô thị mới Dịch Vọng. Dự án đã được Sở Xây dựng thành phố cấp phép vào tháng 12/2025. Hiện công trình đang ép cọc, dự kiến hoàn thành phần móng trong tháng 5 và bắt đầu thi công phần ngầm từ tháng 6.

Còn theo ông Đinh Quang Chiến, Phó Chủ tịch HĐQT, khu đất xây dự án có vị trí thuận lợi, dự toán tổng giá trị xây lắp khoảng 1.400 tỷ đồng. Do phương án hoàn thiện vẫn đang được xây dựng, doanh nghiệp chưa xác định giá bán cụ thể và sẽ công bố tới cổ đông khi có phương án cuối cùng.

Cùng với đó, dự án được xây trên khu đất rộng khoảng 4.600 m2, với diện tích thực tế kinh doanh khoảng 28.000 m2. Hiệu quả kinh doanh phụ thuộc nhiều vào diễn biến thị trường và tiến độ giải phóng mặt bằng.

Về kế hoạch bán hàng, ban lãnh đạo cho biết sẽ mở bán sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết. Dự án gồm một tòa duy nhất, vị trí được cho là khan hiếm, nên sẽ hướng tới khách hàng cá nhân với khả năng ưu tiên cho khách mua số lượng lớn.

Còn với dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh, lãnh đạo cho biết có thể bắt đầu ra hàng trong năm 2026. Với Khu đô thị mới BQL32, doanh nghiệp sẽ tiếp tục giải phóng mặt bằng phần còn lại và điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hướng xã hội hóa một số hạng mục.

Song song, ban lãnh đạo sẽ tìm kiếm dự án mới để tạo nguồn thu cho các năm tiếp theo. Các cổ đông Lideco sau đó đã thông qua toàn bộ nội dung tờ trình.

Tiếp tục kỳ vọng vào khoản đầu tư chứng khoán

Trong phần thảo luận, cổ đông Lideco đặt câu hỏi về việc công ty dành khoảng 30% tài sản để đầu tư chứng khoán trong bối cảnh vẫn cần nguồn lực cho các dự án mới. Đồng thời, một cổ đông khác thắc mắc vì sao Lideco không chốt lời khoản đầu tư vào cổ phiếu TCH khi đang lãi khoảng 100 tỷ đồng, dẫn đến việc thị giá sau đó giảm và làm thu hẹp lợi nhuận.

Ông Đinh Quang Chiến cho biết quyết định nắm giữ cổ phiếu TCH dựa trên đánh giá về triển vọng các dự án quy mô lớn của doanh nghiệp này. Công ty kỳ vọng kết quả kinh doanh trong tương lai của TCH sẽ tích cực hơn nên hiện vẫn nắm giữ.

“Diễn biến thị trường là yếu tố khó dự đoán. Nếu biết trước xu hướng giảm, có thể công ty đã bán ra, nhưng thực tế không ai có thể lường trước. Chúng tôi vẫn đặt kỳ vọng cao hơn nên tiếp tục giữ khoản đầu tư này,” ông Chiến nói.

Theo cập nhật đến ngày 23/4, đầu tư vào cổ phiếu TCH ghi nhận lợi nhuận khoảng 54 tỷ đồng, giảm so với đỉnh 100 tỷ đồng nhưng vẫn chưa gây thiệt hại đáng kể.

Về chiến lược đầu tư chứng khoán, lãnh đạo cho biết đây là kênh có rủi ro, nhưng quy mô hiện tại vẫn trong khả năng kiểm soát và không ảnh hưởng lớn tới hoạt động chung. Công ty sẽ ưu tiên lựa chọn các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt nhằm hạn chế rủ ro.

Tiền thân của Lideco là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm, được thành lập từ năm 1974. Công ty chuyển sang mô hình công ty cổ phần từ năm 2004 và niêm yết trên HoSE từ năm 2007. Hoạt động của Lideco tập trung vào bất động sản, xây dựng công trình và tư vấn bất động sản.

Từ năm ngoái đến nay, hoạt động kinh doanh cốt lõi là bất động sản của Lideco chững lại do cần hoàn tất thủ tục pháp lý tại các dự án. Trong bối cảnh đó, ban lãnh đạo đã được cổ đông thông qua chủ trương sử dụng một phần vốn nhàn rỗi để đầu tư chứng khoán.

Tại ngày 31/3, tổng tài sản của Lideco đạt khoảng 1.920 tỷ đồng, trong đó danh mục đầu tư chứng khoán chiếm 576 tỷ đồng, tương đương 30% tổng tài sản. Đến cuối quý I, các khoản đầu tư này ghi nhận lãi ròng khoảng 67 tỷ đồng theo giá thị trường, cải thiện so với đầu năm.