Giá liền kề, biệt thự Hà Nội tới 740 triệu đồng/m2

Bối cảnh và mức giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng trong quý I/2026, giá giao dịch biệt thự và nhà liền kề trên nhiều dự án tại Hà Nội cơ bản ổn định so với quý trước.

Trong đó, dự án Vinhome Green Bay Mễ Trì được ghi nhận mức giá lên tới 740 triệu đồng/m2, là mức cao nhất được ghi nhận. Các dự án khác có biên độ giá dao động trong khoảng 170-380 triệu đồng/m2 tùy khu vực.

Danh sách giá tại Hà Nội theo dự án

Dưới đây là một số dự án tiêu biểu với khoảng giá giao dịch trong quý I/2026.

• Geleximco Lê Trọng Tấn: 210-295 triệu đồng/m2
• Vinhomes Green Villas (Nam Từ Liêm): 290-320 triệu đồng/m2
• Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên): 270-380 triệu đồng/m2
• Him Lam Thường Tín: 170-200 triệu đồng/m2
• Khu đô thị Xuân Phương: 230-290 triệu đồng/m2
• Vinhome Green Bay Mễ Trì: 600-740 triệu đồng/m2
• Louis City (Nam Từ Liêm): 290-340 triệu đồng/m2
• Sơn Đồng center: 150-170 triệu đồng/m2

Đánh giá tại TP.HCM và các khu vực khác

• TP.HCM có các dự án như Mỹ Thái 3 (290-310 triệu đồng/m2) và Vinhomes Grand Park (190-320 triệu đồng/m2)

Tại đất nền, mức tăng ở các khu vực có sự phân hóa theo dự án và vị trí. Bộ Xây dựng ghi nhận mức tăng nhẹ ở một số địa phương như Khánh Hòa (+2%), Đà Nẵng và Đồng Nai (> 1%).

Thông tin chi tiết đất nền tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Quảng Ninh

• Hà Nội: Melorita Hòa Lạc 24,1 triệu đồng/m2, Thanh Hà Mường Thành 126,6 triệu đồng/m2, Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh 59 triệu đồng/m2, Khu đô thị Minh Giang Đầm Và 30 triệu đồng/m2
• TP.HCM: Gia Hòa 122,6 triệu đồng/m2, Long Thuận 57,3 triệu đồng/m2, Golden Center City 16,5 triệu đồng/m2, Đức Phát 38,7 triệu đồng/m2
• Đà Nẵng và Quảng Ninh: Nam Hòa Xuân 65 triệu đồng/m2, Phú Mỹ An 58 triệu đồng/m2, Điện Nam Điện Ngọc 29,5 triệu đồng/m2, Lideco Bãi Muối 47,7 triệu đồng/m2, Ban Mai Villas Bãi Cháy 45,1 triệu đồng/m2

Những mức giá này phản ánh diễn biến thị trường bất động sản khu vực và có thể ảnh hưởng đến định giá các dự án và lợi nhuận của các chủ đầu tư trong ngắn hạn. Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi xu hướng thị trường và đánh giá tác động của pháp lý, tiến độ bàn giao và nguồn cung tại các khu vực trọng điểm.