Chủ tịch CEO Group: Giá đất neo cao, khó phát triển nhà vừa túi tiền dù doanh nghiệp muốn

CEO Group đặt mục tiêu tăng trưởng 2026 và thách thức chi phí đất đai

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, CEO Group (HNX: CEO) nhận định giai đoạn tới là một “cơ hội ngàn năm có một” cho doanh nghiệp, song cũng kèm áp lực lớn. Ở năm 2025, doanh nghiệp cho biết đã hoàn thành kế hoạch trước biến động của thị trường và chuẩn bị bước vào năm 2026 với tham vọng cao hơn. Kế hoạch được nêu rõ cho năm tới là tăng trưởng mạnh, với mục tiêu doanh thu khoảng 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận tương ứng so với mức 1.400 tỷ đồng của năm trước.

Ông Bình nhấn mạnh đây là thời điểm để công ty “bứt tốc” và tận dụng các điều kiện thuận lợi từ nền kinh tế. Theo lãnh đạo, thành công sẽ đến từ việc kết hợp chu kỳ thị trường với định hướng phát triển nền kinh tế của Việt Nam trong bối cảnh cải cách và cải thiện điều hành. Bối cảnh này được xem là nền tảng để CEO Group hiện thực hóa kế hoạch mở rộng đồng thời.

Trên nền tảng đó, CEO Group xác định hai trụ cột phát triển là khu công nghiệp và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, nhằm tạo dòng tiền ổn định và tăng giá trị tài sản lâu dài. Theo doanh nghiệp, các dự án sẽ mang lại lan tỏa tích cực tới nền kinh tế từ việc thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy chuỗi cung ứng. Lãnh đạo chia sẻ tầm quan trọng của việc đảm bảo chất lượng sản phẩm, ngay cả ở phân khúc nhà ở xã hội trong các khu đô thị của mình.

Song song với mục tiêu tăng trưởng, CEO Group đối mặt với áp lực vốn và chi phí, nhất là giá đất ngày càng cao và nhu cầu vật liệu xây dựng cùng nhân công đang thiếu hụt do triển khai đồng loạt trên toàn quốc. Đối với dự án Me Linh, chi phí sử dụng đất giai đoạn 1 được cho là lên tới hơn 2.100 tỷ đồng, tạo áp lực lớn lên dòng tiền và biên lợi nhuận dự án. Ngoài ra, việc thiếu hụt vật liệu và lao động có thể đẩy cao chi phí xây dựng trong thời gian tới.

Trong khi vẫn kiên định với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, CEO Group cho biết sẽ tiếp tục kết hợp nguồn vốn từ tín dụng ngân hàng và các kênh huy động khác như trái phiếu để tài trợ cho các dự án đồng thời. Lãnh đạo nhấn mạnh yêu cầu không chỉ là nguồn lực mà còn là tốc độ triển khai nhanh hơn để tránh bị chậm tiến độ. Với hơn 25 năm thành lập và quỹ đất lớn cùng hệ thống quản trị được hoàn thiện, công ty tin rằng họ có nền tảng vững chắc để đương đầu với thách thức và tận dụng các cơ hội từ môi trường vĩ mô.

• Doanh thu mục tiêu cho 2026: khoảng 3.000 tỷ đồng
• Quỹ đất và quy mô dự án: khoảng 1.100 ha, 15-20 dự án mới
• Hai trụ cột phát triển: khu công nghiệp và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng
• Áp lực chi phí: đất đai, vật liệu và nhân công cao đột biến; cần tăng tốc triển khai