Thông tin liên quan đến việc thế chấp tài sản hình thành tại Láng Hạ của KBC

Ngày 24/03/2026, Hội đồng quản trị KBC phê duyệt việc sử dụng tài sản của bên liên quan là Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ tại Ngân hàng VIB.

Tài sản bảo đảm là đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Trung tâm Thương mại và Văn phòng 1A Láng Hạ, do Công ty Đầu tư Láng Hạ sở hữu. Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2025, KBC ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 2.208 tỷ đồng, tăng gần 422% so với cùng kỳ nhờ tăng doanh thu từ khu công nghiệp và các hoạt động tài chính.

Bên cạnh đó, báo cáo kiểm toán năm 2025 cho thấy việc sử dụng tài sản hình thành trong tương lai và cổ phần tại một số công ty con được dùng làm căn cứ bảo đảm cho khoản vay 1.300 tỷ đồng tại VIB, với lãi suất 10,5%/năm. Khoản vay có thời hạn đến 17/06/2028, với gốc được trả định kỳ mỗi 6 tháng một lần, bắt đầu từ 12/2025.

Trước đó, KBC đã nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E, qua đó hai công ty trở thành con của KBC. Hiện tại, Lang Hạ Investment nắm tới 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, cho thấy KBC đang nắm quyền kiểm soát đối với dự án này.

Đại hội đồng cổ đông thường niên của KBC 2026 dự kiến tổ chức tại Trụ sở Tổng công ty vào ngày 18/4/2026. Các diễn biến trên cho thấy kế hoạch tái cấu trúc và cơ cấu cổ đông đang được đẩy mạnh, đồng thời đi kèm với rủi ro liên quan đến nghĩa vụ nợ và tài sản bảo đảm.

Thông tin nhanh về tác động lên cổ phiếu và quản trị

Việc sử dụng tài sản của bên liên quan làm tài sản bảo đảm có thể ảnh hưởng tới danh mục tài sản và nguồn thanh toán của KBC.
Thông tin này có thể tác động đến định giá và diễn biến cổ phiếu KBC trong ngắn hạn tùy theo cấu trúc nợ và cam kết trả nợ của doanh nghiệp.
Thanh toán lãi suất và điều kiện vay với VIB đến 17/06/2028 có thể tạo áp lực tài chính nếu dòng tiền không đủ để đáp ứng.