Đất Xanh bất ngờ nổi sóng, DXG và DXS hút dòng tiền bắt đáy

Phiên sáng ngày 27/3/2026 chứng kiến sự tăng tốc của hai cổ phiếu thuộc Đất Xanh Group là DXG và DXS. Tại thời điểm chốt phiên sáng, DXG được giao dịch ở mức 14.350 đồng/cổ phiếu, tăng 3,61% so với tham chiếu, với khối lượng khớp lệnh vượt 24,1 triệu đơn vị. Thời điểm cập nhật lúc 14:45 cho thấy DXG ở mức 14,6 đồng/cp, tăng 0,8 đồng (5,8%).

Trong khi đó, cổ phiếu DXS của Đất Xanh Dịch vụ Bất động sản (công ty con của Đất Xanh Group) cũng tăng mạnh và đóng cửa sáng ở mức trần 6.760 đồng/cổ phiếu, tăng 6,96% so với tham chiếu, với khối lượng khớp lệnh trên 4,3 triệu đơn vị. Sự tăng nóng diễn ra khi thanh khoản được cải thiện và nhiều nhà đầu tư đánh giá mức định giá hiện tại đã trở nên hấp dẫn sau chuỗi điều chỉnh kéo dài của nhóm bất động sản.

Diễn biến nổi sóng của DXG và DXS diễn ra trong bối cảnh nhóm quỹ Dragon Capital vừa có động thái giảm tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh Group. Cụ thể, trong phiên 23/3/2026, Dragon Capital đã bán ra gần 2,3 triệu cổ phiếu DXG. Các quỹ thành viên gồm Vietnam Enterprise Investments Limited bán 1,4 triệu cổ phiếu, DC Developing Markets Strategies Public Limited Company bán 300.000 cổ phiếu, Norges Bank bán 400.000 cổ phiếu và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust bán 196.000 cổ phiếu. Sau giao dịch, lượng nắm giữ DXG của Dragon Capital giảm từ 79,3 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 7,12%) xuống 77,01 triệu cổ phiếu (6,9%).

Trước đó, Dragon Capital cũng báo cáo đã bán ra tổng cộng 2,4 triệu cổ phiếu DXG trong phiên 4/3/2026 và từng gia tăng sở hữu vào ngày 11/2/2026 với mức mua gần 1,3 triệu cổ phiếu. Dòng tiền nội được cho là đang chi phối lực cầu ngắn hạn khi mặt bằng định giá được xem là hấp dẫn sau chu kỳ điều chỉnh của ngành bất động sản. Trong ngắn hạn, xu hướng của DXG và DXS phụ thuộc vào sức bền của dòng tiền và tâm lý thị trường.

Việc thanh khoản tăng mạnh cùng biên độ tăng lớn cho thấy cổ phiếu bất động sản này đang quay trở lại mức “tầm ngắm” của các nhà đầu tư. Những diễn biến này có thể tác động tới định giá cổ phiếu Đất Xanh Group trong ngắn hạn, đặc biệt khi thị trường đang chú ý tới dòng tiền nội và hoạt động tái cân bằng danh mục đầu tư.

DXG và DXS ghi nhận đà tăng và thanh khoản bất thường trong phiên sáng.
Dragon Capital đã giảm tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh Group trong khi dòng tiền nội được thúc đẩy.
Tiềm vực tăng trưởng ngắn hạn bị chi phối bởi tâm lý thị trường và thanh khoản, thay vì yếu tố cơ bản ngắn hạn.