Một cổ phiếu bất động sản về vùng giá "trà đá", Chủ tịch lập tức hành động

Cổ phiếu EVG rơi về vùng giá thấp

Cổ phiếu EVG của CTCP Tập đoàn Everland đóng cửa phiên 26/10 ở mức 3.900 đồng, giảm khoảng 65% so với mức đỉnh 11.000 đồng hồi giữa năm 2025. Trong năm nay, giá cổ phiếu từng xuống đến 3.500 đồng, thấp hơn một nửa so với đầu năm. Diễn biến này phản ánh sự kém tích cực của cổ phiếu trong bối cảnh thị trường chung.

Đi cùng với việc cổ phiếu rẻ, Chủ tịch Lê Đình Vinh đã thực hiện mua thêm cổ phiếu nhằm nâng cao sở hữu cá nhân.

Chủ tịch mua thêm cổ phiếu

Ông Lê Đình Vinh, Chủ tịch HĐQT Everland, đã hoàn tất giao dịch mua 1,46 triệu cổ phiếu EVG trong tháng 10. Sau giao dịch, số cổ phiếu ông Vinh nắm giữ tăng lên gần 61 triệu đơn vị, tương ứng 26,97% vốn điều lệ, và trở thành cổ đông cá nhân lớn nhất công ty.

Ban đầu, ông Vinh đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu nhưng chỉ thực hiện được 1,46 triệu, tương đương chưa đến một nửa. Nguyên nhân được giải trình là do diễn biến thị trường không phù hợp với mức giá dự kiến. Tạm tính theo thị giá hiện tại, số cổ phiếu ông Vinh nắm giữ có giá trị khoảng 238 tỷ đồng.

Em trai ông Vinh là ông Lê Đình Tuấn, Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc, đang sở hữu hơn 6,8 triệu cổ phiếu, tương đương 3,03% vốn. Như vậy hai anh em nắm gần 30% cổ phần.

Cơ cấu cổ đông thay đổi qua các năm

Ngoài hai anh em nhà ông Vinh, các cổ đông lớn khác gồm ông Nguyễn Thúc Cẩn, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, sở hữu 7,5% vốn; Công ty TNHH Dream House Asia nắm 5,43%. Ba lãnh đạo chủ chốt (ông Vinh, ông Tuấn, ông Cẩn) đang nắm khoảng 37,5% cổ phần, cộng thêm Dream House Asia là 43%.

Sự phân bổ cổ đông hiện nay khác xa thời điểm thành lập năm 2009. Khi đó, ông Vinh nắm 75% và ông Tuấn 20%, tổng cộng 95%. Sau nhiều đợt tăng vốn, khi niêm yết năm 2017, tỷ lệ của ông Vinh còn 25,33%, ông Tuấn 5%. Ông Nguyễn Thúc Cẩn đã nâng sở hữu lên 7,5% sau đó, còn Dream House Asia trở thành cổ đông lớn từ năm 2021.

Kết quả kinh doanh và tình hình tài chính

Everland hoạt động trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, thi công công trình trước khi mở rộng sang bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng. Gần đây, công ty tập trung vào các dự án bất động sản, tiêu biểu là Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tại Quảng Ninh.

Năm 2025, Everland đạt lợi nhuận sau thuế gần 99 tỷ đồng, gấp ba lần năm trước. Trong nửa đầu năm 2026, doanh thu thuần đạt 646 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 47 tỷ đồng, hơn gấp đôi. Tuy nhiên, so với kế hoạch năm (doanh thu 2.200 tỷ đồng, lợi nhuận 170,5 tỷ đồng), công ty mới hoàn thành khoảng 30%.

Đáng chú ý, tại cuối tháng 6, hàng tồn kho của Everland lên tới khoảng 3.290 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng tài sản, cho thấy áp lực về vốn và tiêu thụ sản phẩm bất động sản.