Chủ tịch CTX Holdings thông tin về dự án bất động sản mới ở Đông Anh và kịch bản cổ phiếu hủy niêm yết

Thông tin cập nhật về CTX Holdings và dự án Đông Anh

Ngày 26/6, CTX Holdings (mã chứng khoán: CTX) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 tại Hà Nội với sự tham dự của đại diện cho 90,38% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu 250 tỷ đồng và lãi sau thuế 40 tỷ đồng, lần lượt giảm 96% và 80% so với kết quả năm trước. Các công việc trọng tâm năm nay gồm triển khai dự án E2 Cầu Giấy, hoàn thành giai đoạn đầu tư dự án Bản Mòng tại Sa Pa và chuyển nhượng các dự án không hiệu quả.

Đến ngày 31/3, CTX ghi nhận chi phí dở dang dài hạn tại một số dự án như Oceanview Nha Trang, Champa Legend Resort and Spa, Constrexim Plaza E2 Cầu Giấy và Sapa Resort - Lào Cai. Thời gian gần đây, doanh nghiệp còn xúc tiến thêm một dự án ở Đông Anh - Hà Nội.

Tiến độ dự án Nam Hồng - Đông Anh và các dự án liên quan

Dự án Nam Hồng - Đông Anh có diện tích thực hiện khoảng 14,7 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.069 tỷ đồng, với kế hoạch triển khai từ 2025-2028. Theo thông tin tại đại hội, dự án này được Hà Nội đưa vào danh mục thí điểm xây dựng nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171. Dự án được CTX lựa chọn để thí điểm cơ chế thương lượng mua đất và tự bỏ vốn nhằm có mặt bằng sạch xuống thực hiện quy hoạch.

Về phía CTX, tỷ lệ góp vốn tại dự án Đông Anh được xác định là 50% và đối tác cũng là 50%. Chủ tịch CTX, Phan Minh Tuấn, cho biết toàn bộ quá trình thương thảo và mua đất kéo dài, đòi hỏi thỏa thuận với từng hộ dân và không thể công bố đầy đủ trong báo cáo kế hoạch kinh doanh 2026. Trong khi đó, dự án Oceanview Nha Trang vẫn đang phải điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu của Thành phố.

Khung cảnh cổ phiếu và rủi ro niêm yết

Về vấn đề niêm yết, tại ĐHĐCĐ bất thường tháng 11/2025, cổ đông đã thông qua chủ trương phi đại chúng hóa. Theo ông Tuấn, cổ đông nhỏ lẻ vẫn có thể giao dịch cổ phiếu CTX trên UPCoM cho tới thời điểm hiện tại. Trong trường hợp cổ phiếu CTX không còn được giao dịch trên sàn, CTX cho biết sẽ cố gắng xây dựng cơ chế kết nối giữa người mua và người bán trên cổng thông tin của doanh nghiệp để hỗ trợ thanh khoản.

Thông tin về kết quả và định hướng dài hạn

CTX tiền thân là Công ty Xây lắp, Xuất nhập khẩu vật liệu và Kỹ thuật trực thuộc Bộ Xây dựng và được cổ phần hóa vào giai đoạn 2006-2007. Hiện nay, hoạt động chính của CTX bao gồm xây lắp, kinh doanh bất động sản và cho thuê văn phòng. Trong năm 2025, CTX đã ghi nhận doanh thu thuần khoảng 6.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 197 tỷ đồng, phần lớn nhờ việc chuyển nhượng dự án Constrexim Complex cho CTCP Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng thuộc hệ sinh thái Sun Group.

• Dự án Nam Hồng - Đông Anh: 14,7 ha, 1.069 tỷ đồng, 2025-2028, 480 căn thấp tầng.
• Oceanview Nha Trang và Sapa Resort - Lào Cai đang điều chỉnh theo quy hoạch.
• Định hướng dài hạn: tập trung vào phát triển dự án có lợi nhuận và chuyển nhượng các dự án không hiệu quả để tối ưu hóa cấu trúc vốn khi cần.