Thị trường bất động sản khởi sắc sau chính sách phá vây lãi suất của doanh nghiệp

Khởi sắc thị trường bất động sản nhờ chính sách của Vinhomes

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi nhờ các biện pháp hỗ trợ tín dụng. Trong đó, Vinhomes được cho là áp dụng một chính sách giữ trần lãi suất rất thấp kéo dài 5 năm cho các dự án trên toàn quốc, ở mức 0-6% mỗi năm. Chính sách này được xem là cú phá vỡ bình thường và đang tạo đệm an toàn cho người mua.

Theo TS. Nguyễn Minh Phong, nguyên Trưởng phòng nghiên cứu kinh tế, chỉ những doanh nghiệp có nội lực mạnh như Vinhomes mới dám thực hiện một động thái như vậy. Ông cho rằng chính sách này giúp người mua tự tin hơn khi vay mua nhà và khiến dòng vốn tín dụng bất động sản được kích hoạt trở lại.

Đồng quan điểm, ông Vũ Đức Thịnh, Giám đốc dự án tại CTCP Diamond Land cho biết ngành bất động sản vẫn còn đối mặt với áp lực từ giá vật liệu, nhân công, đất đai và chi phí tài chính. Ông cho rằng sẽ khó có một “Vinhomes thứ hai” đủ lực để thực hiện điều tương tự trong bối cảnh hiện tại.

Ở góc độ vĩ mô, TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường - giá cả, cho rằng bất động sản vẫn là động lực quan trọng cho tăng trưởng hai chữ số và ảnh hưởng tới hơn 40 ngành nghề liên quan. Ông nhấn mạnh cần phân bổ nguồn vốn tín dụng một cách hợp lý thay vì siết chặt toàn ngành.

Ngoài ra, vị chuyên gia cho rằng bất động sản nên được nhìn nhận như một dạng tư liệu sản xuất, đặc biệt khi các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và văn phòng tiếp tục đóng vai trò then chốt cho tăng trưởng quốc gia.

• Động lực tăng trưởng: Bất động sản đóng góp vào tăng trưởng GDP và tạo việc làm cho nhiều ngành liên quan.
• Khơi thông vốn: Cần mở rộng thị trường trái phiếu và cải thiện cơ chế cấp vốn dài hạn.
• Rủi ro và thận trọng: Lãi suất và chi phí vốn vẫn có thể biến động theo thời gian.

Theo nhận định chung, chính sách hỗ trợ lãi suất của một tập đoàn lớn như Vinhomes có thể là cú hích ngắn hạn cho thị trường. Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng nhấn mạnh sự cần thiết của một khuôn khổ tín dụng cân bằng và các biện pháp kéo dài sự phục hồi bền vững cho nền kinh tế.