Công ty dệt may 69 năm tuổi bỏ nghề đi làm BĐS với 2 dự án 5.600 tỷ đồng tại Hà Nội
NeoAI tóm tắt
CTCP Bất động sản Pristie (TET), tiền thân là Vải sợi May mặc Miền Bắc, chính thức dừng sản xuất may và chuyển sang bất động sản với hai dự án lớn tổng vốn hơn 5.600 tỷ đồng. Công ty đã hoàn tất phát hành riêng lẻ 56,5 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng, thu về 1.130 tỷ đồng, tăng vốn điều lệ lên 622 tỷ đồng, đồng thời đổi tên thành Pristie. Đây là bước chuyển đổi chiến lược được kỳ vọng tạo nguồn thu mới nhưng vẫn đối mặt với nhiều rủi ro pháp lý và vốn.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
TET
Tích cực
"Việc TET chuyển hẳn sang bất động sản với hai dự án lớn (hơn 5.600 tỷ đồng) và huy động thành công 1.130 tỷ đồng từ phát hành riêng lẻ tạo kỳ vọng về nguồn doanh thu mới và tăng trưởng dài hạn, tuy nhiên vẫn còn nhiều thách thức về pháp lý và vốn, do đó được đánh giá tích cực nhưng không quá mạnh."
CTCP Bất động sản Pristie (TET) chính thức dừng sản xuất may để chuyển hẳn sang địa ốc
Sau gần 7 thập kỷ hoạt động trong lĩnh vực dệt may, CTCP Vải sợi May mặc Miền Bắc (mã TET) vừa có quyết định mang tính bước ngoặt khi chấm dứt hoạt động sản xuất may tại số 79 phố Lạc Trung, Hà Nội, để tập trung phát triển hai dự án bất động sản cao cấp với tổng vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng. Công ty đã đổi tên thành CTCP Bất động sản Pristie từ ngày 16/7/2026.
Cụ thể, theo nghị quyết HĐQT ngày 22/9, doanh nghiệp giao Tổng giám đốc thực hiện chế độ cho người lao động đến ngày 30/9/2026, đồng thời thanh lý hợp đồng và xử lý máy móc tại xưởng. Đây là bước đi nằm trong kế hoạch tái cơ cấu toàn diện sau khi công ty hoàn tất đợt chào bán riêng lẻ 56,5 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu, thu về 1.130 tỷ đồng, qua đó vốn điều lệ tăng từ hơn 57 tỷ đồng lên 622 tỷ đồng.
Đợt phát hành đã làm thay đổi cơ cấu cổ đông khi Công ty TNHH F1 Housing – một doanh nghiệp bất động sản mới thành lập từ tháng 8/2025 – trở thành cổ đông chi phối với tỷ lệ 84,15% vốn điều lệ. Cùng với 4 nhà đầu tư khác, nhóm nắm giữ tới 91,94% cổ phần. F1 Housing có vốn điều lệ 3.300 tỷ đồng, do ông Nguyễn Vĩnh Phúc làm Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật.
Hai dự án trọng điểm: Pristie Lạc Trung và Đức Giang Residences
Dự án Pristie Lạc Trung tại số 79 Lạc Trung có tổng mức đầu tư 3.048 tỷ đồng, bao gồm một tòa tháp 26 tầng, tầng đế thương mại và ba tầng hầm, cung cấp 651 căn hộ và khoảng 3.682 m² diện tích thương mại – dịch vụ. Dự án được triển khai trên khu đất 12.423 m² do doanh nghiệp thuê của Nhà nước đến năm 2033.
Dự án thứ hai là Đức Giang Residences tại số 26 ngõ 53 phố Đức Giang, phường Việt Hưng, có tổng vốn đầu tư gần 2.613 tỷ đồng, gồm 16 tầng nổi, hai tầng đế thương mại và ba tầng hầm, dự kiến cung cấp 1.034 căn hộ cao cấp. Như vậy, tổng mức đầu tư của cả hai dự án lên tới hơn 5.600 tỷ đồng, gấp khoảng 9 lần vốn điều lệ hiện tại của TET.
Doanh nghiệp dự kiến sử dụng số tiền 1.130 tỷ đồng huy động từ cổ phiếu để tài trợ cho hai dự án, trong đó 608 tỷ đồng cho Pristie Lạc Trung và 522 tỷ đồng cho Đức Giang Residences. Số tiền này đang được gửi tiết kiệm trong khi chờ hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Doanh nghiệp gần 70 năm tuổi và kế hoạch chuyển đổi từ lâu
Tiền thân của TET là Tổng công ty Bông vải sợi thuộc Bộ Thương nghiệp, hoạt động từ năm 1957. Công ty cổ phần hóa vào tháng 7/2005 và niêm yết trên HNX từ tháng 4/2010. Ngay từ tháng 11/2016, HĐQT từng thông qua dự án Red River View trên khu đất Lạc Trung với quy mô 24 tầng, tổng vốn 1.300 tỷ đồng, nhưng dự án không được triển khai đúng tiến độ.
Trong nửa đầu năm 2026, TET ghi nhận doanh thu thuần gần 12 tỷ đồng, tăng khoảng 2% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế giảm 51% xuống còn gần 3 tỷ đồng. Việc chuyển hướng sang bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn doanh thu mới, tuy nhiên vẫn còn nhiều thách thức về vốn và pháp lý.