Chỉ một giao dịch 22 tỷ đồng khiến doanh nghiệp hơn 600 cổ đông mất tư cách đại chúng

Giao dịch 22 tỷ đồng làm thay đổi cơ cấu cổ đông

Hội đồng quản trị CTCP Địa ốc Sacom (Samland, UPCoM: SLD) vừa chốt danh sách cổ đông ngày 23/9/2026 để thực hiện thủ tục hủy tư cách công ty đại chúng. Nguyên nhân đến từ việc một giao dịch thỏa thuận trị giá khoảng 22 tỷ đồng đã đưa một nhà đầu tư trở thành cổ đông lớn, khiến tỷ lệ cổ phiếu do các nhà đầu tư nhỏ nắm giữ giảm xuống dưới ngưỡng quy định 10%.

Trước khi thay đổi cơ cấu, SAM Holdings nắm 85,71% vốn điều lệ, các cổ đông nhỏ sở hữu 14,29%. Ngày 19/9/2025, ông Huỳnh Đức Thanh mua thêm 2.210.236 cổ phiếu SLD, nâng tỷ lệ sở hữu từ 2,79% lên 5,6%, trở thành cổ đông lớn. Danh sách cổ đông chốt ngày 23/9/2025 cho thấy công ty có 626 cổ đông, nhưng hai cổ đông lớn nắm 91,31%, 624 cổ đông còn lại chỉ sở hữu 8,69% – thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Samland đã có kế hoạch rời thị trường đại chúng từ năm 2023 khi ĐHĐCĐ thường niên thông qua chủ trương hủy tư cách công ty đại chúng. Cổ phiếu SLD chỉ mới lên UPCoM từ 15/8/2025, nhưng giao dịch của ông Thanh diễn ra chỉ một tháng sau đó, tạo cơ sở để doanh nghiệp hoàn tất thủ tục hủy đăng ký giao dịch.

Tài sản tập trung tại hai dự án dở dang

Samland có vốn điều lệ hơn 785,7 tỷ đồng, tổng tài sản đến ngày 30/6/2026 đạt khoảng 856,1 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm hơn 85% tổng tài sản, tập trung tại Khu dân cư Samland Nhơn Trạch (589,4 tỷ đồng) và Samland Riverside tại TP.HCM (gần 142,9 tỷ đồng).

Hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp còn nhỏ, nửa đầu năm 2026 chỉ ghi nhận doanh thu 42,7 triệu đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 524,6 triệu đồng. Dù có lãi nhẹ, công ty vẫn còn khoản lỗ lũy kế 45,3 tỷ đồng, tương đương 5,77% vốn điều lệ. Việc hủy tư cách công ty đại chúng sẽ khiến cổ phiếu SLD không còn giao dịch trên UPCoM, ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản của cổ đông.