Lãnh đạo Phát Đạt từng mua PDR sát vùng đáy, cổ phiếu tăng 28,1% sau một năm

Lãnh đạo Phát Đạt mua cổ phiếu PDR quanh vùng giá thấp

Theo thống kê của TCBS Research trong giai đoạn 2018-9/2026, lãnh đạo CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thực hiện 11 lần đăng ký mua và 15 lần đăng ký bán cổ phiếu PDR. Đáng chú ý, các giao dịch mua trong quá khứ thường diễn ra khi cổ phiếu ở vùng giá thấp, trong khi một số thương vụ bán lại xuất hiện trước các giai đoạn điều chỉnh mạnh.

Kết quả sau các đợt mua cho thấy PDR tăng trung vị 7,3% sau 6 tháng kể từ các lần đăng ký mua. Khoảng thời gian kéo dài lên một năm và hai năm, mức tăng trung vị lần lượt đạt 28,1% và 50,6%. Xác suất cổ phiếu tăng giá tương ứng là 56%, 67% và 78%, trong đó mức tăng sau một năm của PDR cao hơn VN-Index 20,4%.

Những thương vụ mua sát vùng đáy tiêu biểu

TCBS đánh giá các giao dịch mua diễn ra vào cuối năm 2018 - đầu năm 2019 và cuối năm 2022 là những trường hợp có thời điểm tương đối thuận lợi. Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ từng mua 20 triệu cổ phiếu PDR khi giá ở gần vùng đáy, và một năm sau giao dịch, cổ phiếu đã tăng 56%.

Hai thành viên Hội đồng quản trị khác cũng từng thực hiện các giao dịch mua, với mức tăng của PDR lần lượt đạt 76% và 112% trong vòng một năm. Tuy nhiên, dữ liệu của TCBS cũng cho thấy giao dịch nội bộ không phải lúc nào cũng đi cùng diễn biến tích cực của cổ phiếu.

Điển hình là thương vụ mua vào tháng 11/2021, diễn ra trước giai đoạn khủng hoảng trái phiếu, khiến PDR giảm tới 82% sau đó.

Giao dịch bán và tín hiệu ngược chiều

Ở chiều ngược lại, trong giai đoạn được thống kê, lãnh đạo Phát Đạt có 15 lần đăng ký bán cổ phiếu PDR. TCBS cho biết sau các lần đăng ký bán, PDR giảm trung vị 6,1% sau một năm, với xác suất giảm là 53%. Trong cùng khoảng thời gian, mức biến động của PDR thấp hơn VN-Index 26,2%.

Thương vụ đáng chú ý là việc Chủ tịch Phát Đạt bán 88 triệu cổ phiếu PDR vào tháng 9/2025, sau đó giá cổ phiếu giảm 39% trong 6 tháng và giảm 53% sau một năm.

Đánh giá từ TCBS Research

TCBS xếp PDR vào nhóm doanh nghiệp có lịch sử giao dịch nội bộ tương đối rõ nét. Các lần mua cổ phiếu của lãnh đạo trong quá khứ thường xuất hiện quanh vùng giá thấp, trong khi hoạt động bán có xu hướng diễn ra ở vùng giá cao hơn.

Tuy nhiên, những thống kê này chỉ phản ánh diễn biến sau các giao dịch trong quá khứ và không đồng nghĩa mọi giao dịch nội bộ đều dự báo chính xác xu hướng tiếp theo của cổ phiếu. Nhà đầu tư cần kết hợp nhiều yếu tố thị trường khác trước khi đưa ra quyết định.