Vinaconex “bén duyên” với cổ phiếu Giầy Thượng Đình - doanh nghiệp sở hữu khu đất 277 Nguyễn Trãi

Thông tin chi tiết giao dịch giữa Vinaconex và Giày Thượng Đình

Trong bối cảnh củng cố nắm giữ cổ phần tại Giày Thượng Đình (GTD), Vinaconex đang đẩy mạnh kế hoạch mua thêm cổ phiếu nhằm nâng sở hữu tổng lên khoảng 48% vốn điều lệ của GTD.

Đồng thời, GTD sẽ trình cổ đông phương án chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, tương đương 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành. Cổ phiếu chào bán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm.

Đối tác và cấu trúc cổ đông liên quan

Đối tác chuyển nhượng cổ phiếu GTD cho Vinaconex là một nhóm cổ đông do Bà Mai Huyền Trang đại diện. Đáng chú ý, một bên liên quan đến Vinaconex là CTCP An Quý Hưng Holding vừa trở thành cổ đông lớn của GTD sau khi mua tổng cộng khoảng 1,8 triệu cổ phiếu GTD trong hai phiên giao dịch ngày 3/4/2026 và 7/4/2026, nâng sở hữu từ 459.200 cổ phiếu (tỷ lệ 4,94%) lên 2,23 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 24%).

• An Quý Hưng Holding được thành lập tháng 10/2025, đăng ký ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất, với vốn điều lệ 500 tỷ đồng.
• Ông Nguyễn Xuân Đông được biết đến là Tổng Giám đốc của Vinaconex.
• An Quý Hưng Holding có hệ thống cổ đông liên quan qua Pacific Holdings, hiện là cổ đông lớn của Vinaconex.
• Trong thời gian gần đây, An Quý Hưng Holding nắm cổ phần tại GTD thông qua chuỗi giao dịch liên quan đến các đơn vị liên quan.
• Pacific Holdings được nhắc tới như một thành viên chủ chốt trong cấu trúc cổ đông của Vinaconex.

Thông tin về đợt chào bán riêng lẻ và mục tiêu huy động vốn

Trong đợt chào bán riêng lẻ, GTD dự kiến có 5 nhà đầu tư tham gia với các mức đăng ký mua khác nhau: VCG đăng ký khoảng 53,1 triệu cổ phiếu, An Quý Hưng Holding dự mua khoảng 51,9 triệu cổ phiếu, và các đối tác khác như Long Hải và Yên Thủy lần lượt đăng ký hơn 51,9 triệu cổ phiếu và 33,5 triệu cổ phiếu. Cá nhân ông Nguyễn Xuân Hoàng dự mua khoảng 25,9 triệu cổ phiếu.

Giá chào bán được ấn định ở 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn nhiều so với thị giá GTD hiện tại. GTD dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng từ đợt chào bán; trong đó, khoảng 2.000 tỷ đồng được dành cho thực hiện dự án "Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình" tại khu đất 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội), phần còn lại dùng để di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động.

Vị trí khu đất và dự án tương lai

Trước đó, GTD công bố di dời Nhà máy sản xuất từ 277 Nguyễn Trãi, Khương Đình, Hà Nội xuống Khu công nghiệp Đồng Văn ở Duy Hạ, tỉnh Ninh Bình, dự kiến thực hiện từ 5/2026 đến 8/2026.

Đối với khu đất rộng 36.105 m2 tại 277 Nguyễn Trãi, GTD có kế hoạch xây dựng dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp Khương Đình. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 9.907 tỷ đồng (không tính lãi vay, tiền sử dụng đất và thuê đất), được huy động từ vốn tự có và các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự án dự kiến chia thành các công trình căn hộ, thương mại dịch vụ, văn phòng và trường học liên cấp với tổng vốn cao gần 5.646,7 tỷ đồng cho căn hộ và thương mại, 1.538,1 tỷ đồng cho văn phòng và thương mại, cùng 541,3 tỷ đồng cho trường học.