ĐHĐCĐ IDICO: Tính chuyển sàn vào cuối 2026, mở rộng mảng năng lượng

Tổng quan ĐHĐCĐ IDICO 2026 và định hướng chuyển sàn cuối 2026

Vào sáng ngày 24/04/2026, IDICO – Tổng Công ty IDICO - tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 theo hình thức trực tuyến để thảo luận kế hoạch phát triển và chiến lược hoạt động ở mức độ tổng thể. Chủ tịch Nguyễn Thị Như Mai nêu lên những rủi ro từ bất ổn địa chính trị và biến động giá năng lượng có thể tác động tới quyết định cho thuê đất dài hạn của khu vực FDI.

Đại hội cho biết IDICO sẽ chuyển mục tiêu từ cho thuê đất thuần túy sang phát triển nhà xưởng và nhà kho xây sẵn với diện tích từ 2,000 – 10,000 m2, nhằm giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn khi thăm dò thị trường và giảm áp lực tài chính ban đầu. Công ty đặt mục tiêu đạt 1 triệu m2 sàn trong vòng 3–5 năm tới.

Song song với lĩnh vực bất động sản công nghiệp, IDC sẽ mở rộng hệ sinh thái hạ tầng theo từng giai đoạn; trọng tâm là giảm thiểu rủi ro từ biến động chi phí và duy trì tỷ lệ nợ ở mức thấp. Bên cạnh đó, công ty vẫn duy trì thanh khoản và nguồn tiền mặt để đối phó với các cú sốc vĩ mô diễn ra với thị trường hiện tại.

Chủ tịch IDC cho biết KCN đang ở quy mô hơn 4,4 ngàn ha và sẽ kết nối cùng các mảng nhà ở công nhân và dịch vụ hạ tầng để tạo giá trị bền vững cho người lao động và nhà đầu tư. Về mảng năng lượng, IDC dự định triển khai thủy điện 110 MW cùng điện mặt trời mái nhà, kết hợp phát triển nhà xưởng và các dịch vụ hạ tầng điện, nước, xử lý nước thải và logistics, nhằm tối ưu hóa chi phí và nguồn thu.

Công ty đang hợp tác với các đối tác trong hệ sinh thái Vingroup để triển khai các giải pháp lưu trữ năng lượng và bán điện trực tiếp (BESS và DPPA), đồng thời mở rộng mạng lưới trạm sạc tại các KCN và tăng công suất lên 33–43 MW thông qua việc bổ sung 20–30 MW điện mặt trời mái nhà, bên cạnh hồ thủy điện Srok Phu Miêng với 1,500 ha mặt nước làm nền tảng phát triển năng lượng dài hạn.

Về kế hoạch niêm yết, IDICO cho biết đang nằm trong nhóm ưu tiên và có thể chuyển giao sàn vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027, tùy thuộc lộ trình từ cơ quan quản lý. Trong ngắn hạn, dự án KCN Tân Phước (470 ha) tại Đồng Tháp đã hoàn tất pháp lý giai đoạn 1 với 360 ha, và phần còn lại 110 ha dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Tại KCN Vinh Quang (Hải Phòng), giai đoạn 1 khoảng 350 ha đang triển khai phân kỳ 164 ha và dự kiến ký kết hợp đồng cuối năm 2026, bước lên doanh thu từ 2027. Dự án cảng Mỹ Xuân A (hơn 50 ha) nằm gần cụm cảng Cái Mép - Thị Vải, đang triển khai hình thức liên doanh và thủ tục PCCC, nghiệm thu đang được thực hiện, dự kiến đưa vào hoạt động trong quý 2/2026.

Tại mặt bằng tài chính, IDC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2026 là 9,474 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế ở mức gần 2,9 nghìn tỷ đồng. Công ty dự kiến cho thuê 100 ha đất KCN và xây mới hơn 100.4 nghìn m² nhà xưởng, kho, đồng thời đầu tư khoảng 7.7 nghìn tỷ đồng trong năm 2026. Chính sách cổ tức vẫn duy trì ở 40% cho hai năm 2025 và 2026, với cơ cấu chi trả linh hoạt giữa tiền mặt và cổ phiếu để cân đối nguồn vốn cho các dự án lớn, đồng thời dự kiến tăng vốn điều lệ lên 4.5–5.0 nghìn tỷ đồng để đáp ứng điều kiện triển khai dự án mới và giảm thiểu rủi ro bên ngoài.

• Định hướng kinh doanh: từ cho thuê đất sang phát triển nhà xưởng, kho xây sẵn và mở rộng sang mảng năng lượng với DPPA và BESS.
• Tiến độ dự án: KCN Tân Phước và Vinh Quang đang triển khai; Mỹ Xuân A dự kiến hoạt động trong quý 2/2026.
• Chính sách cổ tức và huy động vốn: duy trì 40% và dự kiến tăng vốn điều lệ để đáp ứng quy mô.

Chủ tịch IDICO nhấn mạnh rằng chiến lược phát triển theo 4 trụ cột đặt mục tiêu xây dựng một hệ sinh thái bền vững, trong đó KCN tiếp tục là mũi nhọn, và mảng năng lượng tích hợp sẽ mang lại nguồn thu ổn định ngay cả khi thị trường bất động sản công nghiệp biến động.