ĐHĐCĐ HHS: Nhận cọc 665 căn Hoàng Huy New City II, huy động gần 2,600 tỷ cho dự án mới

Tổng quan về ĐHĐCĐ HHS và kế hoạch huy động vốn cho Hoàng Huy New City II

Trong phiên đại hội cổ đông sáng 24/04, HOSE: HHS cho biết đã nhận cọc 665 căn tại dự án Hoàng Huy New City II, tọa lạc tại phường Thủy Nguyên, Hải Phòng. Dự án có quy mô tổng cộng 1.185 căn và dự kiến bàn giao những căn đầu tiên vào tháng 7–8 năm nay. Đến thời điểm hiện tại, đã có 595 căn được ký hợp đồng mua bán, còn khoảng 520 căn chưa giao dịch. Lãnh đạo cho biết phần tồn kho còn lại sẽ được xử lý thông qua kế hoạch bán hàng nhằm giảm áp lực lên tiến độ.

Thông tin từ kiểm toán năm 2025 cho thấy tồn kho tại dự án Hoàng Huy New City II lên tới hơn 14.6 nghìn tỷ đồng, chiếm trên 90% tổng tồn kho của công ty. Nguyên nhân chính là quá trình hợp nhất Tập đoàn CRV khiến toàn bộ dự án được đưa vào báo cáo tài chính. Đây là khu đô thị quy mô hơn 49 ha tại trung tâm hành chính mới của Hải Phòng, với tổng mức đầu tư trên 15 nghìn tỷ đồng, gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội và các khu thương mại dịch vụ.

Trong năm nay, HHS lên kế hoạch chào bán hơn 259.2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp, nhằm huy động gần 2,6 nghìn tỷ đồng. S số tiền này được dùng để mua cổ phần phát hành thêm của NĐL, công ty con gián tiếp của CRV, qua đó làm tỷ lệ sở hữu của HHS tại NĐL tăng từ 51.01% lên trên 75%. Cùng với đó, NĐL đã trúng đấu giá khu đất hơn 3,2 ha tại khu đô thị Bắc sông Cấm, nằm cạnh trung tâm hành chính mới của Hải Phòng, với tổng mức đầu tư khoảng 6,2 nghìn tỷ đồng và dự kiến có doanh thu từ năm 2028.

Về lĩnh vực bất động sản, NĐL sẽ tiếp tục bàn giao phần còn lại của Tòa H1 trong năm 2026 và chuẩn bị triển khai dự án mới. Lãnh đạo cho rằng việc tăng vốn là cần thiết để đáp ứng tốc độ mở rộng quy mô ở các công ty con. Trong khi đó, hoạt động ở mảng phân phối xe tải vẫn duy trì tăng trưởng bất chấp môi trường lãi suất biến động, với CRV và NĐL đóng vai trò chủ chốt trong bối cảnh đầy thách thức.

Về các yếu tố tài chính, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu năm 2025 được ghi nhận ở mức khoảng 0.42 lần, và lượng tiền mặt được duy trì ở mức cao. Công ty cho biết vẫn nhận được sự hỗ trợ từ công ty mẹ và các đơn vị trong hệ sinh thái khi cần thiết. Theo phía công ty, lãi suất cho vay mua nhà tăng có tác động tới tâm lý người mua, và HHS đã phối hợp với ngân hàng triển khai các gói ưu đãi, trong đó có chính sách lãi suất 0% trong 18 tháng cho dự án Hoàng Huy New City II. Lợi thế cạnh tranh vẫn nằm ở mạng lưới đại lý rộng, dịch vụ hậu mãi và nguồn phụ tùng đồng bộ cho mảng xe tải Dongfeng nhập khẩu nguyên chiếc.

Năm 2026, HHS dự kiến đạt doanh thu 3.000 tỷ đồng, bằng với mức tăng gấp đôi so với năm trước do hợp nhất CRV, và lợi nhuận trước thuế được kỳ vọng đạt khoảng 750 tỷ đồng. Cổ tức năm 2026 được duy trì ở mức tối thiểu 7%, tương tự năm 2025. Trong năm 2025, công ty ghi nhận lợi nhuận trước thuế ở mức trên 3,5 nghìn tỷ đồng, phần lớn nhờ khoản lợi nhuận một lần từ việc hợp nhất CRV. Dự báo thị trường cho Hải Phòng và hệ sinh thái của HHS cho thấy triển vọng tích cực nhưng vẫn đối mặt với rủi ro từ diễn biến lãi suất và chi phí đầu vào.