Nhà Đà Nẵng (NDN) đang mang 659,4 tỷ đồng đầu tư chứng khoán, chiếm 48,6% tổng tài sản

Tình hình tài chính và đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2026

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng, mã NDN trên sàn HNX, cho biết kết quả quý II/2026 với doanh thu đạt 7,53 tỷ đồng, tăng 29,6% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ở mức 26,13 tỷ đồng, giảm 10,9% so với quý II/2025. Biên lợi nhuận gộp được cải thiện từ 28,9% lên 42,1%, nhờ hoạt động kinh doanh có biên lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng quý này vẫn chịu áp lực từ chi phí tài chính tăng cao.

Tính từ đầu năm đến hết quý II/2026, NDN ghi nhận doanh thu 6 tháng đạt 24,46 tỷ đồng, tăng 126,9% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 65,7% so với nửa đầu năm 2025, đạt 25,5 tỷ đồng.

Tình hình tài sản và cơ cấu dòng tiền

Đến 30/6/2026, tổng tài sản của NDN tăng 4,3% lên 1.356,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu gồm tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là 835,1 tỷ đồng (61,55% tổng tài sản) và bất động sản đầu tư khoảng 268,5 tỷ đồng (19,79%). Các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 131,3 tỷ đồng (9,68%), cùng các khoản mục khác. Đáng chú ý, lượng tiền mặt giảm mạnh 89,9% so với đầu năm, xuống còn 26,3 tỷ đồng, trong khi đầu tư chứng khoán ngắn hạn tăng lên 659,4 tỷ đồng (tương đương 48,6% tổng tài sản).

• 659,4 tỷ đồng đầu tư chứng khoán ngắn hạn
• Top cổ phiếu trong danh mục: HPG 92,4 tỷ; VHM 83,99 tỷ; VPB 71,29 tỷ; MBB 77,96 tỷ; GEX 51,6 tỷ; các mã khác 282,1 tỷ

Về cổ phiếu riêng của NDN, từ ngày 15/10/2025 đến 22/7/2026, cổ phiếu NDN đã giảm 31,7% từ 13.900 đồng xuống 9.500 đồng mỗi cổ phiếu và đang giao dịch dưới đường MA 200.

Kế hoạch và triển vọng 2026

Trong năm 2026, NDN đặt kế hoạch doanh thu 75,31 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 37,23 tỷ đồng, tương ứng giảm 64,9% và 78,1% so với thực hiện năm 2025. Định hướng này cho thấy mục tiêu thắt chặt chi phí và điều chỉnh hoạt động để phù hợp với điều kiện thị trường.

Dòng tiền và cấu trúc vốn

Trong nửa đầu năm 2026, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của NDN âm tới 261,9 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 5,8 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư là âm 20,7 tỷ đồng, trong khi dòng tiền từ hoạt động tài chính dương 47,4 tỷ đồng, chủ yếu nhờ tăng vay nợ. Tại thời điểm 30/6/2026, tổng tài sản tăng 4,3% lên 1.356,7 tỷ đồng; tiền mặt và đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm 61,55% tổng tài sản, còn 268,5 tỷ đồng là bất động sản đầu tư, 131,3 tỷ đồng phải thu ngắn hạn.

Theo diễn biến cổ phiếu và cân đối tài sản, NDN tiếp tục đối mặt với áp lực điều chỉnh ngắn hạn, đồng thời danh mục đầu tư chứng khoán cho thấy sự phân bổ đa dạng nhằm duy trì nguồn thu tài chính từ các cổ phiếu và trái phiếu niêm yết. Các con số trên cho thấy công ty vẫn đang duy trì vị thế đầu tư dài hạn và cân đối giữa tài sản tiền mặt và chứng khoán để tối ưu hóa dòng tiền trong năm 2026.

Nhìn chung, NDN vẫn tập trung vào việc quản trị chi phí và tối ưu hóa cơ cấu tài sản, song triển vọng lợi nhuận cả năm 2026 vẫn đối mặt với mức giảm sâu do chi phí tài chính và xu hướng thận trọng của thị trường đầu tư.