Sunshine dồn lực cho giai đoạn bứt phá: Quỹ đất lớn, dự án về đích, kế hoạch lên HOSE

Động lực chuyển đổi và thương vụ Sunshine Group

Trong bối cảnh tái cấu trúc và chuẩn hóa hệ thống quản trị, Sunshine Group (KSF) vừa chi gần 1.490 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng gần 48% vốn tại Đầu tư DIA từ các công ty thành viên, qua đó nắm giữ tới 99% vốn tại Đầu tư DIA. Đây không chỉ là một giao dịch nội bộ mà là bước đi chiến lược nhằm tập trung quyền sở hữu và cơ cấu lại tập đoàn.

Việc tăng tỷ lệ sở hữu trực tiếp tại Đầu tư DIA đưa Sunshine tiến gần tới một công ty con trực tiếp gần như tuyệt đối, đồng thời phản ánh mục tiêu hợp nhất nguồn lực và đơn giản hóa hệ thống quản trị. Theo đó, Sunshine đang đẩy nhanh tiến trình hợp nhất nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng và đầu tư dự án vào một hệ sinh thái thống nhất.

Triển vọng doanh thu và kết quả dự kiến

Theo báo cáo tại Đại hội đồng cổ đông 2026, Sunshine đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng trong năm 2026, mức tăng trưởng đáng kể so với 2025 (doanh thu > 20.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế trên 11.000 tỷ đồng). Những chỉ tiêu này dựa vào các dự án hiện hữu và đang hoàn thiện hoặc sắp bàn giao, không phải chỉ kỳ vọng từ quỹ đất chưa khai thác.

Danh mục dự án hiện có trải rộng tại Hà Nội, Hưng Yên, TP.HCM và Đồng Nai, với các dự án như Noble Palace Tay Ho, Noble Crystal Tay Ho và Noble Palace Tay Thăng Long WorldHotels Residences đang trong giai đoạn hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao. Sunshine dự kiến giai đoạn 2026-2028 sẽ ghi nhận doanh thu từ nhiều đại dự án này, và mục tiêu cả ba năm đạt 300.000 tỷ đồng doanh thu lũy kế, trong đó năm 2028 được kỳ vọng khoảng 200.000 tỷ đồng.

Chuyển sàn HOSE và định hình chiến lược dài hạn

Một phần quan trọng của lộ trình là kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu KSF từ HNX sang HOSE, nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà đầu tư và thanh khoản. Khi được kết hợp với tái cấu trúc sở hữu và hợp nhất các công ty thành viên, Sunshine được cho là chuẩn bị cho một giai đoạn tăng trưởng quy mô lớn hơn, thay vì tập trung vào kết quả ngắn hạn.

Triển vọng thị trường và rủi ro ngắn hạn

Thương vụ Đầu tư DIA được xem là tín hiệu cho thấy Sunshine đang tập trung nguồn lực vào một đầu mối quản trị, chuẩn bị cho giai đoạn bàn giao dự án và ghi nhận doanh thu quy mô lớn. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện và hiệu quả của các dự án hiện hữu cũng sẽ ảnh hưởng tới kết quả tài chính năm tới và định giá cổ phiếu trên thị trường.