Vinhomes chuẩn bị khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya 2,2 tỷ USD vào 30/4

Thông tin tổng quan dự án Berjaya tại Xuân Thới Sơn

Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya tại xã Xuân Thới Sơn, TP. Hồ Chí Minh, được xem là một trong bốn dự án đủ điều kiện khởi công dịp 30/4 theo đề xuất của Sở Xây dựng gửi UBND TP.HCM. Quy mô dự án lên tới gần 880 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (khoảng 2,2 tỷ USD). Dự án đặt mục tiêu kết hợp đô thị, giáo dục và dịch vụ thương mại, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản khu Tây TP.HCM.

Quy mô và cơ cấu sản phẩm dự kiến

Vị trí dự án nằm tại xã Xuân Thới Sơn, tiếp giáp các kênh An Hạ, Xáng và các tuyến kênh khác. Trong bối cảnh quỹ đất lớn hiếm hoi ở khu vực này, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị đại học tích hợp với các nhu cầu ở, học tập, dịch vụ và thương mại.

Dự án dự kiến có quy mô dân số khoảng 135.000 người, trong đó khoảng 60.000 sinh viên, cho thấy định hướng xây dựng đô thị đại học có sự đồng bộ giữa sống và học tập.

• 552 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng
• 2.491 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng
• 815 căn nhà ở tái định cư cao tối đa 5 tầng
• Các chung cư cao 12-22 tầng và nhà ở xã hội cao 3-10 tầng
• Hệ thống công trình phục vụ đồng bộ gồm giáo dục, y tế, văn hóa, chợ và trung tâm thương mại

Chủ đầu tư và tình hình sở hữu

Chủ đầu tư là CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, được thành lập năm 2008, có trụ sở tại Vincom Center Đồng Khởi, TP.Hồ Chí Minh. Theo số liệu thời điểm 30/9/2025, Berjaya Việt Nam là công ty con do Vinhomes nắm 97,4% vốn điều lệ, và Vinhomes còn chi phối 67,5% tại Công ty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya (BVFC). Ngoài dự án Berjaya, Berjaya Việt Nam từng đầu tư Trung tâm tài chính Berjaya Việt Nam tại Quận 10 và đã thoái vốn một phần từ BVFC. Các thông tin này cho thấy vai trò chi phối của Vinhomes trong cấu trúc sở hữu của dự án và các thực thể liên quan.

Với quy mô gần 880 ha và tổng vốn đầu tư 59.000 tỷ đồng, dự án này được kỳ vọng sẽ tiếp tục được theo dõi sát sao bởi các nhà đầu tư quan tâm đến khu vực Tây TP.HCM và các dự án đô thị quy mô lớn. Động thái này cũng phản ánh chiến lược mở rộng của Vinhomes tại các khu vực ngoài đất nền trung tâm.

Ý nghĩa đối với thị trường và nhà đầu tư

Việc khởi công một dự án đô thị - giáo dục quy mô lớn có thể tác động đến định giá đất phần khu Tây và tăng động lực phát triển hạ tầng quanh khu vực. Dự án hướng tới hình thành một trung tâm nghiên cứu và đào tạo, hạt nhân của cụm giáo dục phía Bắc TP.HCM, đồng thời giúp giảm tải cho khu vực trung tâm. Những yếu tố này được coi là tín hiệu tích cực cho dòng vốn và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn như Vinhomes và các đối tác liên quan, dù vẫn cần theo dõi diễn biến pháp lý và tiến độ thực hiện.