ĐHĐCĐ Địa ốc Chợ Lớn: Thế khó trong bài toán tăng vốn

Tình hình tăng vốn tại CTCP Địa ốc Chợ Lớn (RCL) tại ĐHĐCĐ thường niên

CTCP Địa ốc Chợ Lớn (RCL) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên tại TP.HCM, tập trung tìm cách tăng vốn để mở rộng hoạt động. Công ty đang đối mặt với thách thức nguồn vốn do phần vốn Nhà nước thông qua RESCO nắm giữ khoảng 20%.

Ông Trần Văn Châu, chủ tịch HĐQT, cho biết nhu cầu tăng vốn là có nhưng việc phát hành riêng lẻ khó khăn khi vẫn còn phần vốn Nhà nước và sự đồng thuận từ đơn vị đại diện phần vốn này là bắt buộc. Theo ông, nếu họ không đồng ý, hoặc chỉ đưa ý kiến lên cơ quan quản lý, công ty sẽ không thể triển khai.

Về cổ tức, HĐQT ủng hộ phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu để giữ lại nguồn tiền đầu tư, trong khi cổ đông Nhà nước ưu tiên nhận tiền mặt. Ông Châu nhấn mạnh đây là thách thức phổ biến ở các đơn vị có vốn Nhà nước.

Tờ trình chia cổ tức cổ phiếu ở mức 2% đã được thông qua tại đại hội, nhưng vẫn còn ý kiến chưa đồng thuận và được xem là một nghẽn khi cần tích lũy nguồn lực cho giai đoạn tới.

Về triển vọng 2026, công ty phụ thuộc nhiều vào việc mở khóa pháp lý các dự án. Mục tiêu doanh thu cho năm nay là 60 tỷ đồng, so với mức 24 tỷ đồng trong năm trước, còn lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 11 tỷ đồng, tăng 16%. Nguồn thu sẽ đến từ các dự án đang hoàn thiện thủ tục, như tại Đồng Tháp, Sa Đéc với Lalaland và các dự án khác tại Bình Dương và Vĩnh Long.

Tại Đồng Tháp, dự án Lalaland ở Sa Đéc đang gặp vướng mắc về cấp giấy chủ quyền liên quan nghĩa vụ nhà ở xã hội và đang được Bộ Xây dựng làm rõ. Công ty đã mua 16 căn và chưa thể đưa ra thị trường cho tới khi giải quyết được nghĩa vụ này. Tại Bình Dương, dự án Sabinco với hơn 50 nền đất vẫn chờ thủ tục pháp lý.

Trong khi chờ nguồn thu, RCL duy trì dòng tiền từ cho thuê đất, nhà và căn hộ đã có chủ quyền nhưng chưa bán. Các dự án này giúp công ty trang trải chi phí vận hành và duy trì hoạt động ở mức vừa đủ. Ông Châu cho biết năm 2026 vẫn còn nhiều việc phải làm và công ty sẽ cân nhắc các biện pháp pháp lý nếu cần thiết.

Nhìn chung, RCL tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý và phối hợp với các bên để tháo gỡ từng bước, nhằm đưa các dự án vào khai thác trong năm nay và những năm tới.