VCG sẽ mua 2,2 triệu cổ phiếu GTD, tương đương 24,03% vốn điều lệ GTD

VCG dự kiến nắm giữ cổ phần GTD thông qua thương vụ mua 2,2 triệu cổ phiếu GTD

VCG - VCG-HOSE - công bố quyết định của Hội đồng quản trị về việc mua cổ phần của GTD - GTD-UPCoM. Theo thông tin này, VCG dự kiến mua 2,2 triệu cổ phiếu GTD, tương đương khoảng 24,03% vốn điều lệ của GTD.

Về phía GTD, ngày 6/5/2026 sẽ diễn ra Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 tại địa chỉ 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Hội đồng quản trị GTD thông qua chủ trương di chuyển nhà máy sản xuất từ 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội đến nhà máy tại Khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình, dự kiến thực hiện từ tháng 5 đến tháng 8/2026.

Song song với việc di dời, GTD xin ý kiến cổ đông về dự án "Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình" trên diện tích 36.105 m2 với tổng vốn đầu tư dự kiến 9.907 tỷ đồng.

Quy mô và cơ cấu vốn cho dự án gồm:

• Khối căn hộ và thương mại dịch vụ cao 25–40 tầng, có 4–5 tầng hầm; tổng vốn đầu tư trên 5.133 tỷ đồng.
• Khối văn phòng – thương mại dịch vụ với vốn đầu tư gần 1.400 tỷ.
• Trường học liên cấp từ tiểu học đến THPT, 8–12 tầng, có 2–3 tầng hầm.

Về nguồn vốn, GTD dự kiến dùng khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có (tương đương 20% tổng mức đầu tư). Phần còn lại khoảng 7.925 tỷ đồng sẽ được tài trợ bằng vốn vay.

Theo các quy định hiện hành, chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% của tổng mức đầu tư. Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025, vốn chủ sở hữu của GTD tại 31/12/2025 là -12,4 tỷ đồng, khiến công ty gặp thách thức về điều kiện vốn tối thiểu và cơ cấu cổ đông yêu cầu ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ ít nhất 10% cổ phần có quyền biểu quyết.

Để đáp ứng yêu cầu vốn, GTD đề xuất tăng vốn điều lệ và trình phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn. Theo kế hoạch, GTD sẽ phát hành 216,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, ước thu về khoảng 2.165 tỷ đồng. Khoảng 2.000 tỷ đồng sẽ được dùng cho dự án tại Nguyễn Trãi; phần còn lại phục vụ di dời nhà máy và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Phiên giao dịch gần nhất của GTD được ghi nhận đóng cửa ngày 20/4 ở mức 141.000 đồng/cổ phiếu, giảm 15% so với phiên trước; mức giá chào bán theo phương án này tương đương khoảng 7% thị giá hiện tại.

Hiện HNX cho biết GTD không đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng. Tại ngày chốt danh sách 02/04/2026, cơ cấu cổ đông GTD gồm 9,3 triệu cổ phiếu đang lưu hành và 97 cổ đông.

Hai cổ đông lớn nắm giữ 92,66% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, gồm bà Mai Huyền Trang với 6.385.800 cổ phiếu (68,66%) và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thương mại Long Hải với 2.232.000 cổ phiếu (24%).

Về vốn chủ sở hữu, báo cáo tài chính năm 2025 cho thấy mức âm -12,4 tỷ đồng vào ngày 31/12/2025. Theo quy định, GTD không đáp ứng tối thiểu 30 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và yêu cầu có ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ tối thiểu 10% cổ phần có quyền biểu quyết. Vì vậy, GTD sẽ cần giải trình thêm trước cơ quan quản lý.