[LIVE] ĐHĐCĐ SIP: Dự tính cho thuê 60 ha đất công nghiệp, mục tiêu lãi thấp nhất trong 7 năm

Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) công bố kết quả quý I/2026 và kế hoạch cho thuê đất năm 2026

Trong quý I/2026, ban lãnh đạo SIP cho biết lợi nhuận hợp nhất đạt khoảng 352 tỷ đồng, đồng thời cho thuê mới khoảng 35 ha đất khu công nghiệp. Mảng điện mặt trời mái nhà của công ty đạt quy mô 74 MW, và được dự kiến nâng lên 87 MW trong năm nay.

Theo đánh giá của HĐQT SIP, bối cảnh kinh tế thế giới và khu vực có thể đối mặt với biến động do địa chính trị và chi phí nguyên liệu tăng. Những yếu tố này được xem là thách thức với hiệu quả hoạt động và dòng vốn đầu tư của công ty. Do đó, SIP xây dựng kế hoạch kinh doanh 2026 ở mức thận trọng, với tổng doanh thu trên 5.940 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế trên 874 tỷ đồng, tương ứng giảm 31% và 40% so với năm 2025. Tỷ lệ cổ tức dự kiến cho năm 2026 được duy trì ở mức tối thiểu 10%.

Dự tính cho thuê 60 ha đất công nghiệp SIP đặt mục tiêu cho thuê khoảng 60 ha đất tại các khu công nghiệp gồm: KCN Phước Đông 40 ha, KCN Đông Nam 5 ha, KCN Lê Minh Xuân 3 khoảng 5 ha và KCN Lộc An - Bình Sơn 10 ha. Bên cạnh đó, công ty sẽ cho thuê nhà xưởng tại KCN Đông Nam (1.000 m2), KCN Lê Minh Xuân 3 (12.360 m2) và KCN Phước Đông (16.500 m2). Tổng diện tích đất nhà xưởng cho thuê tại ba khu công nghiệp khoảng 349.849 m2, trong đó diện tích sẵn sàng cho thuê là 160.478 m2. Khách hàng mục tiêu là các doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực công nghiệp phụ trợ và công nghệ cao, đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu và Việt Nam.

Năm 2025 SIP đặt kế hoạch cho thuê 45 ha đất công nghiệp nhưng kết quả thực tế đạt 28,6 ha. Tính đến thời điểm hiện tại, tổng diện tích các khu công nghiệp do SIP quản lý đạt trên 3.200 ha, trong đó diện tích thương phẩm khoảng 2.440 ha. Diện tích đã cho thuê trên hơn 1.500 ha, quỹ đất còn lại trên hơn 930 ha.

Trong phiên thảo luận tại ĐHĐCĐ, cổ đông đã đề nghị Ban lãnh đạo chia sẻ sơ bộ kết quả kinh doanh quý I/2026, bao gồm diện tích đất công nghiệp đã cho thuê mới và lợi nhuận hợp nhất. Ông Lư Thanh Nhã, Tổng Giám đốc, cho biết riêng báo cáo riêng quý I/2026 có doanh thu khoảng 1.929 tỷ đồng, tương đương 115% so với cùng kỳ năm 2025. Lợi nhuận sau thuế riêng đạt khoảng 256 tỷ đồng, tương đương 118% so với cùng kỳ năm 2025. Theo báo cáo hợp nhất, doanh thu đạt khoảng 2.252 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 352 tỷ đồng, tương ứng 87% so với cùng kỳ năm 2025. Về diện tích cho thuê mới trong quý I/2026, đất khu công nghiệp cho thuê đạt khoảng 35 ha và diện tích nhà xưởng cho thuê khoảng 10.000 m2.

Ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch HĐQT, cho biết trong bối cảnh căng thẳng thương mại và biến động tỉ giá gia tăng, SIP đã chủ động xây dựng các biện pháp dự phòng. Ông cho rằng phần lớn khách thuê là các nhà đầu tư có kế hoạch dài hạn, do đó tác động từ yếu tố bên ngoài không lớn và không dẫn đến trì hoãn đáng kể đầu tư. Ban lãnh đạo đang theo dõi sát sao cuộc điều tra Mục 301 của Mỹ và sẽ có biện pháp hỗ trợ khách hàng khi cần. Ông Nguyễn Thanh Tùng, Thành viên HĐQT, cho biết tiến độ tại Khu công nghiệp Long Đức giai đoạn 2 đang triển khai công tác bồi thường và phê duyệt quy hoạch, đồng thời chuẩn bị ĐTM và thiết kế cơ sở cho dự án. Dự án Long Đức giai đoạn 2 dự kiến vận hành cuối năm 2027. SIP cũng đang xem xét đầu tư các khu công nghiệp mới như Phạm Văn Hai với lộ trình phù hợp.

Ông Lư Thanh Nhã cho biết SIP sẽ tiếp tục đẩy mạnh cho thuê đất và nhà xưởng trong năm 2026, đồng thời mở rộng các dịch vụ tiện ích và hợp tác với ngành năng lượng sạch. Ngoài cho thuê đất, công ty sẽ mở rộng sang lĩnh vực điện mặt trời và tiềm năng tham gia nhà ở thương mại để tăng nguồn thu. Mảng điện mặt trời dự kiến được nâng công suất từ 74 MW lên 87 MW trong năm 2026. Cổ tức năm 2026 được duy trì ở mức ổn định và có thể điều chỉnh tùy tình hình kết quả kinh doanh và dòng tiền.