Hòa Phát đang làm BĐS như thế nào, chủ tịch Trần Đình Long tiết lộ kế hoạch khủng

Hòa Phát tham gia đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và tác động tới bất động sản Hà Nội

Hòa Phát đang cùng Đại Quang Minh, Văn Phú, THACO và T&T Group tham gia đầu tư Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng. Đây là một dự án bất động sản công nghiệp và đô thị có quy mô đáng chú ý và được quan tâm ở thị trường Hà Nội.

Theo kế hoạch, dự án được khởi công vào tháng 12/2025, có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha và tổng vốn lên tới 855.000 tỷ đồng. Chủ tịch Trần Đình Long cho biết đây là một dự án “rất lớn, rất hay” và có tầm nhìn lên 100 năm.

Khó khăn lớn nhất được nhắc tới là việc di dời khoảng 200.000 hộ dân và việc chỉnh trang sông Hồng. Đây cho thấy bài toán triển khai không chỉ là chuyện đầu tư mà còn là một bài toán quy hoạch đô thị ở quy mô quốc gia.

Tại đại hội cổ đông 2026, ông Long còn so sánh mô hình phát triển đô thị ven sông ở Paris, Thượng Hải, Seoul và Đà Nẵng để minh họa tiềm năng chuyển đổi diện mạo thành phố Hà Nội nếu dự án thành công.

• Đối tác tham gia: HPG cùng Đại Quang Minh, Văn Phú, THACO và T&T Group.
• Quy mô dự án và vốn: 11.000 ha và 855.000 tỷ đồng.
• Khởi công dự án: dự kiến tháng 12/2025.
• Khó khăn chính: di dời khoảng 200.000 hộ dân và chỉnh trang sông Hồng.
• So sánh quy hoạch: tham khảo các mô hình ven sông tại Paris, Thượng Hải, Seoul và Đà Nẵng.

Mảng bất động sản hiện đóng góp 6% lãi sau thuế cho HPG trong năm 2025. Tập đoàn tiếp tục mở rộng dấu ấn ở mảng khu công nghiệp tại các địa bàn chiến lược phía Bắc.

Đến nay, các KCN của HPG đã bàn giao thêm 42,6 ha; tổng quỹ đất công nghiệp được quy hoạch hiện ở mức 2.200 ha, tập trung tại Hưng Yên, Ninh Bình, Bắc Ninh và Hải Phòng.

Cụ thể, tại Hưng Yên, năm ngoái HPG đầu tư thêm hai dự án gồm KCN Lý Thường Kiệt giai đoạn 1 quy mô 235 ha và KCN Số 6 giai đoạn 1 quy mô 230 ha, với tổng vốn hơn 5.500 tỷ đồng.

Tại Hải Phòng, Hòa Phát đầu tư KCN Hoàng Diệu quy mô 245 ha, tổng vốn hơn 5.500 tỷ đồng. Tại Bắc Ninh, tập đoàn có KCN Đồng Phúc quy mô khoảng 355 ha, vốn 3.700 tỷ đồng.

Về định hướng dài hạn, HPG đặt mục tiêu trong 10 năm tới sẽ phát triển 10 KCN, bao gồm cả các dự án hiện có. Đây là tín hiệu cho thấy doanh nghiệp vẫn đang ưu tiên chiến lược phát triển quỹ đất công nghiệp ở các vị trí có kết nối hạ tầng tốt, phục vụ nhu cầu sản xuất và thuê đất của doanh nghiệp trong nước lẫn FDI.

Ở góc độ thị trường, việc một tập đoàn lớn như Hòa Phát tham gia vào các dự án hạ tầng - đô thị - công nghiệp cùng lúc cho thấy xu hướng phát triển BĐS gắn với quy hoạch và kết nối vùng ngày càng rõ nét. Với các dự án quy mô lớn như Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng, yếu tố đáng theo dõi tiếp theo sẽ là tiến độ pháp lý, phương án giải phóng mặt bằng, di dời dân cư và khả năng triển khai thực tế.

Đáng chú ý, trong quý I, Hòa Phát ghi nhận khoảng 5.000 tỷ đồng lợi nhuận đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (sản xuất thép) và 3.800 tỷ đồng đến từ việc chuyển nhượng vốn dự án ở khu đô thị Phố Nối (Hưng Yên) cho một đơn vị khác có nhiều kinh nghiệm hơn. Đây cũng là một trong những cơ sở cho mục tiêu lợi nhuận năm nay của tập đoàn.

Với quy mô đầu tư lớn, quỹ đất công nghiệp đang mở rộng và các dự án hạ tầng mang tính định hướng dài hạn, HPG tiếp tục là một cái tên đáng chú ý trên bản đồ bất động sản - công nghiệp phía Bắc.

Bạn đánh giá thế nào về dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng và tác động của nó tới thị trường Hà Nội? Hãy để lại ý kiến ở phần bình luận.