Phát Đạt (PDR) tăng tốc bung hàng loạt dự án, dồn lực vào TP.HCM

Phát Đạt (PDR) tăng tốc triển khai 6 dự án và dồn lực cho TP.HCM

Trong Đại hội đồng cổ đông thường niên sáng 16/4, Phát Đạt (PDR) công bố kế hoạch tăng tốc triển khai và mở bán đồng loạt nhiều dự án, tập trung tại TP.HCM để đón đầu quy mô dân số và nhu cầu nhà ở đang ở mức cao.

Cụ thể, công ty cho biết sẽ triển khai và mở bán 6 dự án trọng điểm trong năm nay, với tổng doanh thu kỳ vọng lên tới 35.525 tỷ đồng. Trong số này, có tới 4 dự án đặt tại TP.HCM, cho thấy độ tập trung rất lớn vào thị trường lõi.

Danh mục dự án và chi tiết triển khai

• Hàn River tại Hải Châu, Đà Nẵng, quy mô 0,8 ha.
• Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) rộng 43,1 ha.
• Thuận An 1 tại TP.HCM, khu phức hợp cao tầng, quy mô 1,81 ha.
• Phước Hải – khu thương mại và căn hộ du lịch cao cấp, 5,5 ha.
• Poulo Condor tại Côn Đảo, 12 ha.
• 239 Cách Mạng Tháng Tám tại TP.HCM, 0,3 ha.

Đáng chú ý, thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 cho đối tác Mitsubishi mang về cho PDR gần 1.902 tỷ đồng ngay trong đợt thanh toán đầu tiên, được xem là cú hích quan trọng, giúp doanh nghiệp cải thiện dòng tiền và tạo dư địa tài chính để triển khai các dự án lớn trong giai đoạn tới.

Về tiến độ, Quy Nhơn Iconic đặt mục tiêu hoàn tất bán hàng ngay trong năm 2026. Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – với tổng mức đầu tư khoảng 5.500 tỷ đồng – dự kiến hoàn tất pháp lý, khởi công trong năm và mở bán từ cuối 2026 đến đầu 2027. Một số dự án khác như Serenity Phước Hải đang hoàn tất thủ tục xây dựng, trong khi La Pura dự kiến hoàn thành trong vòng 12–18 tháng tới.

Ở góc độ tài chính, Phát Đạt đặt kế hoạch doanh thu năm 2026 là 8.830 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng khoảng 69% so với năm trước. Doanh nghiệp cũng duy trì chính sách cổ tức tối thiểu 8%, cho thấy nỗ lực cân bằng giữa tăng trưởng và lợi ích cổ đông.

Tầm nhìn dài hạn giai đoạn 2026–2030 của công ty hướng tới doanh thu hợp nhất khoảng 44.848 tỷ đồng và lợi nhuận lũy kế 11.812 tỷ đồng, tập trung phát triển tại TP.HCM và các vùng vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu – những khu vực đang hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa và mở rộng hạ tầng.

Tính đến cuối năm 2025, quỹ đất của Phát Đạt đạt khoảng 6.655 ha, trong đó riêng TP.HCM và Đồng Nai chiếm khoảng 3.400 ha. song song với việc mở rộng danh mục, doanh nghiệp sẽ tiến hành tái cấu trúc thông qua chuyển nhượng một số dự án ở Đà Nẵng, Quy Nhơn và tăng cường hợp tác với đối tác để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn.

Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết năm 2025 là giai đoạn bản lề cho tái cấu trúc toàn diện từ quản trị, tài chính đến danh mục đầu tư. Trong bối cảnh chi phí vốn tăng và áp lực lãi suất, Phát Đạt sẽ tiếp tục chuyển nhượng dự án để thu hồi dòng tiền và huy động vốn phù hợp.

Với nền tảng đã được củng cố và sự đồng hành của cổ đông cùng đối tác, PDR được kỳ vọng sẽ sớm quay lại quỹ đạo tăng trưởng mạnh mẽ trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản.