TPHCM chốt mức đấu giá 4 khu đất Thủ Thiêm, có lô hơn 1 tỷ đồng/m2
NeoAI tóm tắt
UBND TPHCM quyết định tổ chức đấu giá quyền sử dụng 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 3ha, giá khởi điểm gần 16.667 tỷ đồng, trong đó lô đất lớn nhất có giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng/m². Động thái này cho thấy nguồn cung đất hiếm tại khu vực trung tâm mới được đưa ra đấu giá, phản ánh thị trường bất động sản vẫn duy trì sức hút đối với nhà đầu tư, qua đó tạo tâm lý tích cực cho nhóm cổ phiếu bất động sản sở hữu quỹ đất tương tự hoặc tham gia dự án tại khu vực, dù không có tên doanh nghiệp cụ thể nào được đề cập.
TPHCM đấu giá 4 khu đất tại Thủ Thiêm, có lô khởi điểm hơn 1 tỷ đồng/m²
Ngày 16/10, UBND TPHCM quyết định tổ chức đấu giá quyền sử dụng 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP Thủ Đức) với tổng diện tích hơn 3ha, giá khởi điểm gần 16.667 tỷ đồng. Cả 4 khu đất được quy hoạch phát triển công trình hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%.
Trong đó, lô đất có giá trị lớn nhất là 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) với diện tích gần 10.060m², được phép xây cao tối đa 25 tầng, chiều cao không quá 100m, quy mô dân số tối đa 3.420 người. Giá khởi điểm của lô này hơn 10.198 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m². Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án tại lô đất này gần 11.967 tỷ đồng, gồm tiền sử dụng đất và vốn xây dựng dự kiến gần 1.769 tỷ đồng.
Chi tiết các lô đất còn lại
Ba lô đất còn lại có quy mô nhỏ hơn, bao gồm lô 1.K3.4.HH (trước đây là 3-5) rộng 6.446m², quy hoạch xây nhà ở cao tối đa 6 tầng, dân số 608 người, giá khởi điểm gần 2.092 tỷ đồng. Lô 1.K3.1.OD (trước đây là 3-8) có diện tích hơn 8.568m², được phép xây tối đa 10 tầng, dân số 1.067 người, giá khởi điểm hơn 2.632 tỷ đồng. Lô cuối cùng 1.K3.3.HH (trước đây là 3-9) rộng hơn 5.009m², quy hoạch tổ hợp nhà ở kết hợp dịch vụ, cao tối đa 10 tầng, dân số khoảng 811 người.
Theo phương án được phê duyệt, các khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải hoàn tất các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định. Đối với doanh nghiệp tham gia đấu giá, vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến.
Đấu giá thêm 3 lô đất làm trường học
Trước đó, vào ngày 15/10, UBND TPHCM cũng duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng 3 lô đất tại Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 2,1ha để xây trường học liên cấp. Cụ thể, lô 1.K4.1.MN rộng 3.802m² dành cho trường mầm non, lô 1.K4.1.CS rộng 6.715m² cho trường THCS và lô 1.K4.1.PT rộng gần 10.512m² cho trường THPT.
Các công trình được phép xây tối đa từ 5-7 tầng tùy lô đất, mật độ xây dựng 40%. Khu đất hiện không có tài sản gắn liền, được cho thuê đất thông qua đấu giá, thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thời hạn sử dụng không quá 50 năm. Giá khởi điểm sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định và phê duyệt theo quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thiện hồ sơ pháp lý và tổ chức đấu giá.