Đất Xanh đạt 80% kế hoạch lợi nhuận năm sau quý 1, cho vay bí ẩn hơn 3.3 ngàn tỷ

Tóm tắt kết quả kinh doanh quý I/2026 của Đất Xanh

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG, HOSE) khởi động quý I/2026 với doanh thu hợp nhất tăng 59% so với cùng kỳ, lên hơn 1.467 tỷ đồng. Nguồn thu từ bán căn hộ và đất nền đạt hơn 860 tỷ đồng (tăng 29%), đồng thời dịch vụ môi giới bất động sản đạt gần 604 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần quý cùng kỳ.

Những khoản trả lại hàng gần 115 tỷ đồng khiến doanh thu thuần còn gần 1.353 tỷ đồng, vẫn tăng 46%. Giá vốn tăng đã đẩy lợi nhuận gộp lên hơn 634 tỷ đồng, tăng 24%.

Hoạt động tài chính tiếp tục đóng vai trò hỗ trợ khi doanh thu từ lãi vay đạt trên 46 tỷ đồng, gấp 4 lần so với cùng kỳ. Ngược lại, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 18%, lên gần 431 tỷ đồng. Kết quả, DXG báo lãi sau thuế vượt 214 tỷ đồng, tăng 173%.

Năm 2026, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng khoảng 16%. Với kế hoạch này, DXG đã thực hiện được tới 80% chỉ tiêu lợi nhuận dù mới đi được hơn 1/4 chỉ tiêu doanh thu sau quý I.

Năm 2026 được xác định là giai đoạn tăng tốc các dự án trọng điểm của Đất Xanh. Dự án The Privé đang bán giai đoạn 2 và dự kiến mở bán giai đoạn 3 trong quý II/2026. Về thi công, giai đoạn 1 đã hoàn thành khoảng 50% phần xây thô, dự kiến bàn giao quý II/2027 và bắt đầu ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ năm 2027.

Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến vận hành từ 2026 được xem là cú hích hạ tầng, thúc đẩy nhu cầu nhà ở khu vực. Dự án Gem Sky World tại Long Thành đã hoàn tất hạ tầng, hơn 4,000 lô đất đã có sổ; Tập đoàn dự kiến đưa toàn bộ sản phẩm còn lại ra kinh doanh từ nay đến cuối 2026.

ĐHĐCĐ Đất Xanh 2026: Đặt mục tiêu doanh thu 5,000 tỷ, tái cấu trúc cho chiến lược tăng trưởng bền vững.

Tổng tài sản của DXG thời điểm cuối tháng 3 đạt gần 38.5 nghìn tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó gần 2.3 nghìn tỷ đồng đang gửi ngân hàng, giảm 40%.

Đáng chú ý, Đất Xanh cho vay bên ngoài hơn 3.3 nghìn tỷ đồng, gấp 2.9 lần đầu năm, khoản này chưa được Công ty thuyết minh chi tiết. Ngoài ra, DXG dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi gần 573 tỷ đồng, phần lớn là các khoản đặt cọc, ký quỹ gần 339 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn là khoản mục lớn nhất trong tổng tài sản với hơn 15.8 nghìn tỷ đồng, tăng 1%.

Tổng nợ phải trả còn gần 17.4 nghìn tỷ đồng, tăng gần 2%, chủ yếu từ số tiền cá nhân mua căn hộ trả tiền trước hơn 6.9 nghìn tỷ đồng, tăng 12%. Trong khi đó dư nợ vay không biến động nhiều ở mức trên 4.8 nghìn tỷ đồng.

Được biết, số lượng nhân viên của DXG vào cuối quý I ghi nhận 4,007 người, giảm 153 người so với đầu năm. Về lương chi trả cho Tổng Giám đốc tới gần 1.55 tỷ đồng, tương ứng hơn 515 triệu đồng/tháng.

Nguồn: DXG