Ông Hà Đức Hiếu dự chi 151 tỷ nâng sở hữu cổ phiếu DXG lên 1,22%

Lãnh đạo DXG đăng ký mua 15 triệu cổ phiếu

Ông Hà Đức Hiếu, thành viên Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Bluemarq Group (mã DXG - HOSE), vừa đăng ký mua 15 triệu cổ phiếu DXG theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận, trong thời gian từ ngày 2/11 đến 2/12/2026.

Nếu giao dịch thành công, ông Hiếu sẽ nâng lượng nắm giữ từ 471.997 cổ phiếu (chiếm 0,04% vốn điều lệ) lên gần 15,5 triệu cổ phiếu, tương ứng 1,22% vốn. Với giá chốt phiên ngày 30/10 đạt 10.100 đồng/cổ phiếu (tăng 2,23%), ông Hiếu dự kiến chi hơn 151 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ.

Kết quả kinh doanh quý 3/2026 của DXG

Công ty mẹ DXG ghi nhận lỗ sau thuế quý 3/2026 là 19,07 tỷ đồng, giảm lỗ 12,82 tỷ đồng (tương đương 40,21%) so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính đến từ chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 12,44 tỷ đồng lên 31,25 tỷ đồng, trong khi doanh thu tài chính và lợi nhuận khác tăng, cùng chi phí tài chính và bán hàng giảm đã giúp thu hẹp mức lỗ.

Ở góc độ hợp nhất, lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 chỉ đạt 3,20 tỷ đồng, giảm 98,04% so với mức 163,60 tỷ đồng cùng kỳ. Sự sụt giảm chủ yếu do doanh thu từ bán căn hộ, đất nền và dịch vụ môi giới bất động sản giảm, khiến lợi nhuận gộp giảm 270,07 tỷ đồng; bên cạnh đó, chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt tăng 13,74 tỷ đồng và 25,86 tỷ đồng. Mức giảm 106,63 tỷ đồng của chi phí bán hàng đã phần nào bù đắp.

Khuyến nghị từ Vietcap

Công ty Chứng khoán Vietcap (VCSC) tiếp tục duy trì khuyến nghị mua đối với cổ phiếu DXG nhưng giảm 14% giá mục tiêu xuống 14.600 đồng/cp, phản ánh điều chỉnh giảm 25% định giá mảng môi giới, lùi tiến độ bán dự án The Privé sang 2026–28, dời Opal Luxury từ 2028 sang 2030, cùng việc tăng WACC 70 điểm cơ bản và chuyển phương pháp định giá sang kết hợp 50:50 giữa RNAV và P/B.

VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2026 của DXG đạt 219 tỷ đồng (giảm 5% YoY), nhờ bàn giao backlog tại Gem Sky World (GSW) và đóng góp từ môi giới. Sang năm 2027, lợi nhuận có thể tăng gấp 8 lần lên 1,8 nghìn tỷ đồng khi bắt đầu bàn giao The Privé. Doanh số bán bất động sản dự kiến đạt 8,0/7,3/9,0 nghìn tỷ đồng trong các năm 2026/27/28.

VCSC đánh giá DXG có định giá hấp dẫn với P/B dự phóng 2026/27 lần lượt 1,1 lần và 0,9 lần, thấp hơn 21% và 30% so với mức trung bình 5 năm (1,34 lần). Rủi ro chính là tiến độ mở bán các dự án mới chậm hơn kỳ vọng.