Theo báo cáo của VIS Rating, khoảng 77.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong quý IV/2026, tiếp theo là 31.000 tỷ đồng trong quý I/2027 và 84.000 tỷ đồng trong quý II/2027. Trái phiếu bất động sản chiếm tỷ trọng đáng kể, đặt ra thách thức lớn cho các doanh nghiệp trong bối cảnh thanh khoản thị trường thắt chặt.
Khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ của các nhà phát hành phụ thuộc vào tiến độ pháp lý, dòng tiền từ hoạt động bán hàng, khả năng xử lý tài sản bảo đảm và tiếp cận nguồn vốn mới. Với lãi suất thả nổi phổ biến ở mức 13-15%/năm, chi phí vốn trở thành gánh nặng đối với những doanh nghiệp có dòng tiền yếu.
Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land thông báo chưa thanh toán đầy đủ hai lô trái phiếu mã H79CH2123 và H79CH2223, với tổng dư nợ gốc còn lại khoảng 931,5 tỷ đồng. Nguyên nhân được giải thích do tín dụng bị siết chặt, thị trường bất động sản khó khăn và dòng tiền mất cân đối. Doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư về kế hoạch thanh toán.
Tương tự, Novaland chưa thu xếp được nguồn tiền để thanh toán hơn 1.816 tỷ đồng nợ gốc và lãi của lô trái phiếu NVLH2224006. Đến ngày 23/9, doanh nghiệp mới thanh toán hơn 15 tỷ đồng, trong khi hơn 1.403 tỷ đồng gốc và 412,9 tỷ đồng lãi vẫn chưa được thanh toán.
Bên cạnh những khó khăn, một số doanh nghiệp đã hoàn tất nghĩa vụ. Hưng Thịnh Land đã thanh toán hơn 383 tỷ đồng gốc và toàn bộ lãi cho mã HTLAND.2020.TV01 vào ngày 18/9, cũng như hoàn tất thanh toán gốc và lãi cho mã HTL-H2023-005 với khoảng 288 tỷ đồng. Điều này cho thấy nỗ lực của doanh nghiệp trong việc giảm áp lực nợ.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn nhiều thách thức, nhưng việc xử lý dần các khoản nợ sẽ giúp ổn định niềm tin nhà đầu tư trong dài hạn.