Hai 'ông lớn' địa ốc bị tuýt còi vì trái phiếu

Nam Long và Golf Long Thành bị xử phạt vì vi phạm thông tin trái phiếu

Ngày 18/6, Thanh tra UBCKNN ban hành Quyết định số 314/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Đầu tư Nam Long (Nam Long, HoSE: NLG) do vi phạm quy định về đăng ký, lưu ký trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ. Theo quyết định, Nam Long bị phạt 92,5 triệu đồng vì thực hiện đăng ký, lưu ký trái phiếu chào bán riêng lẻ không đúng thời hạn theo quy định.

• NLGB2429001: Nam Long công bố kết quả chào bán ngày 20/6/2024 nhưng đến 7/8/2024 mới hoàn tất đăng ký, lưu ký.
• NLGB2427002 và NLGB2427003: công bố kết quả ngày 27/8/2024, đến 27/9/2024 mới thực hiện đăng ký, lưu ký.

Nam Long được biết đến là một trong những "ông lớn" ngành bất động sản phía nam, với loạt dự án như Mizuki, EhomeS, Southgate, Izumi, Paragon... Theo báo cáo tài chính quý I, tại ngày 31/3/2026, nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 10.984 tỷ đồng, giảm gần 7% so với đầu năm. Đáng chú ý, trong cơ cấu nợ dài hạn của Nam Long có một phần đáng kể là dư nợ trái phiếu doanh nghiệp.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý I, NLG ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.279 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 68,2 tỷ đồng, giảm lần lượt 10,8% và 37% so với cùng kỳ năm trước. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của doanh nghiệp, cổ đông NLG đã chốt mục tiêu doanh thu 7.600 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng 720 tỷ đồng, tăng nhẹ. Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp hoàn thành khoảng 16,8% kế hoạch doanh thu và 9,4% kế hoạch lợi nhuận.

Trong khi đó, hồi đầu tháng 6, Golf Long Thành cũng bị UBCKNN xử phạt 92,5 triệu đồng do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Theo UBCKNN, doanh nghiệp không gửi hoặc gửi chậm nhiều báo cáo liên quan đến tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu, báo cáo tài chính và tình hình thanh toán gốc/lãi từ 2020-2024 cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán, tại thời điểm 31/12/2024, tổng nợ phải trả của Golf Long Thành ở mức 38.778 tỷ đồng, tăng khoảng 7,5% so với cuối năm 2023. Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu giảm mạnh từ 3.349 tỷ đồng xuống còn 1.954 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 41%. Theo thông tin được công bố đầu tháng 6, Chủ tịch HĐQT Trần Cẩm Nhung khẳng định công ty không còn dư nợ trái phiếu.

Golf Long Thành là doanh nghiệp cốt lõi trong hệ sinh thái KN Holdings của doanh nhân Lê Văn Kiểm và bà Trần Cẩm Nhung, hiện quản lý và vận hành sân golf Long Thành tại Đồng Nai và tham gia vào nhiều dự án bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng.