Nhiều khu chung cư Hà Nội đỏ mắt chờ 'sổ hồng'

Những khu chung cư Hà Nội còn đang “treo” sổ hồng và tác động tới người mua

Trên địa bàn Hà Nội, không chỉ khu HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) mà còn một số dự án khác đang gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền ở lâu dài (sổ hồng). Tình trạng này kéo dài do vướng mắc về quy hoạch, cũng như thiếu thủ tục pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nhiều dự án xây dựng sai phép so với quy hoạch và thiết kế, chủ đầu tư tự ý tăng số tầng hoặc chia nhỏ căn hộ, dẫn tới việc cấp sổ bị chậm trễ.

Theo ghi nhận, ngoài HH Linh Đàm, còn nhiều khu căn hộ như VP3, VP5, VP6 tại Hoàng Liệt cũng chưa được cấp sổ. Ví dụ tiêu biểu, dự án khu văn phòng dịch vụ và nhà ở Việt Đức Complex (164 đường Khuất Duy Tiến) có tổng cộng 704 căn hộ với nhiều hộ dân vẫn sống tại nơi ở chưa hợp thức hóa quyền sử dụng đất.

Các chung cư khác được nêu tên như Discovery Complex ở 302 Cầu Giấy với hàng trăm người đang sinh sống gần 8 năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ; cư dân từng nhiều lần băng rôn đòi quyền lợi. Tại chung cư Athena Complex Xuân Phương do Công ty 379 làm chủ đầu tư, cũng chưa được cấp sổ sau nhiều năm bàn giao cho người dân.

Chia sẻ từ cư dân cho thấy, chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, Hai Bà Trưng) bắt đầu bàn giao từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn chưa có sổ hồng. Tại dự án New Horizon City ở 87 Lĩnh Nam có hơn 1.000 căn hộ và tại CT6 Kiến Hưng, gần 500 căn vẫn chưa được cấp sổ. Các khu dân cư khác như 79 Thanh Đàm (~400 căn) và 16B Nguyễn Thái Học (~380 căn) cũng rơi vào tình trạng tương tự.

Tình trạng này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người mua và chất lượng niềm tin của thị trường. Theo ý kiến chuyên gia, trách nhiệm chủ đầu tư và cơ quan chức năng sẽ được xem xét trong quá trình giải quyết. Các chỉ đạo từ Bộ Nông nghiệp (trước đây là Bộ Tài nguyên và Môi trường) và thành phố Hà Nội được đánh giá là bước đi nhằm khắc phục tình trạng này bằng cách tách riêng xử lý vi phạm và quyền lợi người mua nhà, dù việc triển khai vẫn còn nhiều hạn chế ở địa phương.

Những dự án ở Hà Nội có thể ảnh hưởng tới định giá và triển vọng của các công ty bất động sản niêm yết có hoạt động tại khu vực này. Dòng tiền và tâm lý thị trường sẽ tiếp tục chú ý đến tiến độ và khả năng giải quyết các vướng mắc pháp lý tại các dự án Hà Nội trong thời gian tới.

• HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) – nhiều căn hộ chưa được cấp sổ hồng
• Việt Đức Complex (164 Khuất Duy Tiến) – 704 căn hộ
• Discovery Complex (302 Cầu Giấy) – >500 căn hộ, >2.000 cư dân
• Athena Complex Xuân Phương – nhiều căn hộ chưa được cấp sổ
• Hòa Bình Green City (505 Minh Khai) – bàn giao từ 2014, đến nay vẫn treo sổ
• New Horizon City (87 Lĩnh Nam) – >1.000 căn
• CT6 Kiến Hưng – ~500 căn
• 79 Thanh Đàm – ~400 căn
• 16B Nguyễn Thái Học – >380 căn