Loạt doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch lợi nhuận 'đi lùi' trong năm 2026

Kế hoạch lợi nhuận 2026 của một số doanh nghiệp bất động sản Việt Nam

Mùa ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 đang diễn ra, nhiều công ty bất động sản chuẩn bị trình cổ đông kế hoạch kinh doanh cho năm tới. Hầu hết các doanh nghiệp dự báo xu hướng điều chỉnh mục tiêu lợi nhuận xuống so với năm trước. Dòng tiền và tái cấu trúc được chú ý nhằm cải thiện hiệu quả hoạt động trong trung hạn. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp vẫn tiếp tục đầu tư vào dự án để hỗ trợ tăng trưởng dài hạn.

Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu hợp nhất gần 249,7 tỷ đồng, giảm 3,33 tỷ đồng so với kết quả thực hiện được năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến gần 38,5 tỷ đồng, giảm 64% so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2025, TDH ghi nhận doanh thu hơn 253 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 108 tỷ đồng.

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) lên kế hoạch 2026 với tổng doanh thu và thu nhập khác hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, tương ứng giảm 37% và 27% so với năm 2025. DIG cho biết sẽ chi hơn 4.371,5 tỷ đồng để đầu tư vào các dự án trọng điểm như Nam Vĩnh Yên, Long Tân, CSJ hay trung tâm Chí Linh. Đồng thời, DIG dự kiến vay khoảng 1.400 tỷ đồng để triển khai dự án, kết hợp với tái cấu trúc và xử lý các khoản đầu tư kém hiệu quả nhằm cải thiện dòng tiền.

Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex IJC (IJC) cũng dự kiến năm 2026 với tổng doanh thu 2.454 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2025. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 541 tỷ đồng, giảm 9%.

Cành Sonadezi Châu Đức (SZC) điều chỉnh mạnh kế hoạch: mục tiêu doanh thu 2026 khoảng 518,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 56 tỷ đồng, giảm lần lượt 54% và 84% so với năm 2025.

Nhìn chung, các doanh nghiệp trên cho thấy xu hướng điều chỉnh mục tiêu lợi nhuận xuống trong bối cảnh nền mekạch dòng tiền và đầu tư dự án diễn ra mạnh. Nhà đầu tư nên theo dõi tiến độ triển khai dự án, nợ vay và khả năng tạo dòng tiền từ hoạt động kinh doanh để đánh giá tác động lên giá cổ phiếu trong năm 2026.

• TDH (Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức) dự kiến doanh thu hợp nhất gần 249,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 38,5 tỷ đồng, lần lượt giảm so với 2025.
• DIG (Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng) dự kiến 3.000 tỷ đồng doanh thu và 600 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, giảm 37% và 27%; đầu tư trên 4.371,5 tỷ đồng và vay 1.400 tỷ đồng cho dự án.
• IJC (Becamex IJC) dự định 2.454 tỷ đồng doanh thu và 541 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 36% về doanh thu nhưng lợi nhuận giảm 9%.
• SZC (Sonadezi Châu Đức) đặt mục tiêu 518,1 tỷ đồng doanh thu và 56 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 54% và 84% so với 2025.