Phát Đạt sử dụng vốn đợt chào bán cổ phiếu để trả lương nhân viên và các khoản nợ

Thông tin chi tiết về đợt chào bán cổ phiếu và sử dụng vốn của Phát Đạt

Ngày 17/07/2026, Phát Đạt (HoSE: PDR) công bố nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc điều chỉnh phương án triển khai đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 thông qua. Theo quyết định mới, công ty sẽ điều chỉnh mục đích sử dụng một phần nguồn vốn để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh. Tại thời điểm hiện tại, PDR dự kiến phân bổ khoảng 145,62 tỷ đồng cho nhu cầu vốn lưu động, trong đó phần lớn sẽ dùng để trả nợ gốc các khoản vay, với giá trị trên 101 tỷ đồng, tương đương gần 70% tổng vốn phân bổ cho hạng mục này.

Bên cạnh đó, công ty dự kiến dành 35 tỷ đồng để chi trả lương, bảo hiểm xã hội và các nghĩa vụ liên quan đối với người lao động. Khoảng 4,92 tỷ đồng được bố trí cho chi phí vận hành như thuê văn phòng và các chi phí hành chính. Khoản 2,7 tỷ đồng được phân bổ cho chi phí tư vấn và kiểm toán, trong khi 2 tỷ đồng sẽ được dùng để thanh toán lãi vay vốn lưu động.

Về các khoản vay dự kiến thanh toán, tài liệu cho biết khoản vay lớn nhất là 41 tỷ đồng từ Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, được ký cuối năm 2023 với lãi suất 12%/năm và đã được gia hạn đến cuối năm 2026. Khoản vay này được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của ông Đạt. Doanh nghiệp cũng dự kiến thanh toán 60 tỷ đồng từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vĩnh Lợi, ký tháng 8/2025 và có lãi suất 12%/năm, nhằm bổ sung vốn lưu động cho hoạt động đầu tư và kinh doanh.

Ngoài ra, Phát Đạt sẽ sử dụng một phần nguồn vốn để trả lãi phát sinh liên quan đến các khoản vay trên và cho vay theo hợp đồng với VPBank với hạn mức tín dụng lên tới 150 tỷ đồng, nhằm đáp ứng nhu cầu vốn lưu động và triển khai các dự án đầu tư. Việc điều chỉnh phương án sử dụng vốn diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục củng cố dòng tiền, giảm áp lực tài chính và cơ cấu lại các khoản nợ đến hạn, thay vì đẩy mạnh đầu tư mới. Động thái này được cho là nhằm cải thiện thanh khoản và quản trị tài chính ở ngắn hạn của PDR.

• 145,62 tỷ đồng cho vốn lưu động (mục tiêu chính)
• 101 tỷ đồng trả nợ gốc các khoản vay
• 35 tỷ đồng chi trả lương và bảo hiểm xã hội
• 41 tỷ đồng vay lớn nhất từ Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, lãi suất 12%/năm
• 60 tỷ đồng vay từ Vinh Loi Real Estate Development Ltd.
• 150 tỷ đồng hạn mức tín dụng VPBank cho vốn lưu động và dự án

Thông tin này cho thấy Phát Đạt đang tập trung củng cố thanh khoản và quản trị nợ đến hạn, thay vì mở rộng đầu tư mới ngay trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức. Kế hoạch sẽ được HĐQT báo cáo tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông sắp tới và có thể tác động đến định giá ngắn hạn của cổ phiếu PDR tùy diễn biến thực thi và bối cảnh thị trường.