Đối tác của Masterise có chủ tịch Gen Z, vừa hút 7,000 tỷ từ trái phiếu, vốn tăng thần tốc
NeoAI tóm tắt
CTCP Dịch vụ Cao ốc Masterise Lumiere Office, đối tác của Masterise, vừa huy động thành công 7.000 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu riêng lẻ mã MLOL12601 với lãi suất 10,6%/năm, kỳ hạn 4 năm. Công ty tăng vốn thần tốc lên hơn 4.255 tỷ đồng, đồng thời có sự thay đổi nhân sự Chủ tịch HĐQT sang thế hệ Gen Z. Tuy nhiên, doanh nghiệp này không niêm yết trên sàn chứng khoán, và bài viết không đề cập đến cổ phiếu cụ thể nào. Thông tin phản ánh sự sôi động của thị trường trái phiếu bất động sản và tham vọng mở rộng của doanh nghiệp tư nhân, có thể ảnh hưởng gián tiếp đến tâm lý nhà đầu tư ngành bất động sản.
CTCP Dịch vụ Cao ốc Masterise Lumiere Office – đối tác phát triển của Tập đoàn Masterise – vừa huy động thành công 7.000 tỷ đồng thông qua đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ. Theo đó, doanh nghiệp phát hành 70.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, mã MLOL12601, lãi suất 10,6%/năm, kỳ hạn 4 năm và đáo hạn vào năm 2030. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và do Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) làm đại lý lưu ký.
Hoạt động kinh doanh và vai trò chiến lược
Masterise Lumiere Office chuyên phát triển bất động sản tại phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng, với dự án trọng điểm là The Centric (còn gọi là Masterise Thủy Nguyên). Dự án này đã cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng từ quý 3/2025 và đi vào khai thác thương mại, giúp công ty ghi nhận doanh thu thực tế. Tuy nhiên, năm 2025 công ty lỗ gần 154 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, lợi nhuận trước thuế chủ yếu đến từ các khoản thu nhập tài chính và tiền phạt bất thường, phản ánh chất lượng thu nhập chưa bền vững.
Công ty đang đa dạng hóa quỹ đất với kế hoạch nghiên cứu dự án 45 ha tại phường Quán Toan, Hồng Bàng (cũ), nhằm giảm rủi ro phụ thuộc vào một dự án duy nhất. Việc hợp tác với Tập đoàn Masterise cũng được đánh giá là lợi thế lớn về kinh nghiệm phát triển và quản lý dự án.
Tăng vốn thần tốc và biến động nhân sự
Vốn điều lệ của Masterise Lumiere Office hiện đạt gần 4.255 tỷ đồng, gấp 25 lần thời điểm thành lập (năm 2021, vốn ban đầu gần 173 tỷ đồng). Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2026, công ty đã thực hiện hai đợt tăng vốn lớn: từ 871,66 tỷ đồng lên 2.894,66 tỷ đồng (ngày 26/01/2026) và tiếp tục lên 4.254,66 tỷ đồng (ngày 07/07/2026), tổng cộng bổ sung hơn 4.081 tỷ đồng.
Cùng với sự tăng vốn, doanh nghiệp liên tục thay đổi tên gọi, trụ sở và người đại diện pháp luật. Đáng chú ý, từ ngày 13/04/2026, bà Nguyễn Kim Chi (sinh năm 1997) – thế hệ Gen Z – giữ chức Chủ tịch HĐQT, thay bà Lê Thu Nga. Ông Đàm Văn Hưng tiếp tục làm Tổng Giám đốc. Trước đó, công ty cũng từng có bà Trần Thị Thu Hiền, bà Phùng Thị Phương Anh, ông Đàm Văn Hưng lần lượt nắm vị trí người đại diện theo pháp luật qua các thời kỳ.
Việc phát hành trái phiếu quy mô lớn cùng tốc độ tăng vốn nhanh cho thấy tham vọng mở rộng của công ty, nhưng cũng đặt ra câu hỏi về tính bền vững khi dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính còn yếu. Nhà đầu tư cần theo dõi sát các thông tin tài chính tiếp theo của doanh nghiệp.