ĐHĐCĐ Phát Đạt: Thương vụ với Lotte tại Eco Smart City đang 'ở vòng chung kết', dự án BT Phan Đình Phùng có thể dừng lại, đang đề xuất 2 dự án tại TP HCM khoảng 24.000 tỷ

Phát Đạt họp ĐHĐCĐ 2026: Kế hoạch kinh doanh, huy động vốn và dự án tại TP.HCM

Sáng ngày 16/4/2026, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026. Có 295 cổ đông tham dự trực tiếp hoặc ủy quyền, chiếm 52,54% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. ĐHĐCĐ thông qua kế hoạch kinh doanh và huy động vốn, đồng thời nhấn mạnh cam kết đồng hành với địa phương và tiếp cận các dự án hạ tầng. Những nội dung này cho thấy hoạt động của Phát Đạt đang được tái cấu trúc để vượt qua thách thức của thị trường bất động sản.

Kế hoạch kinh doanh 2026 đưa ra mục tiêu tổng doanh thu 8.830 tỷ đồng và lãi sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69% so với năm 2025. HĐQT được ủy quyền điều chỉnh mục tiêu cho phù hợp với diễn biến thị trường. Tỷ lệ cổ tức dự kiến tối thiểu 8% trên vốn điều lệ, có thể bằng tiền, cổ phiếu hoặc kết hợp. Thời điểm tạm ứng và chi tiết chia cổ tức sẽ được quyết định bởi HĐQT.

Danh mục dự án và huy động vốn được công bố gồm 6 dự án với tổng doanh thu dự kiến khoảng 35.525 tỷ đồng, chưa bao gồm doanh thu từ dự án Thuận An 1. Các dự án gồm:

• Khu phức hợp Hàn River tại Đà Nẵng
• Khu dân cư Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) tại xã Tuy Phước 2, Quy Nhơn
• Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 tại Thuận Giao, TP.HCM
• Khu thương mại - căn hộ du lịch cao cấp tại Phước Hải, TP.HCM
• Khu du lịch Poulo Condor tại Côn Đảo
• Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám tại Bàn Cờ, TP.HCM

Đáng chú ý, dự án Thuận An 1 đã hoàn tất chuyển nhượng cho đối tác Nhật Bản và nhận thanh toán đầu tiên khoảng 1.901 tỷ đồng. Dự án Thuận An dự kiến chuyển nhượng trong năm 2026 cho đối tác này. Ngoài ra, Phát Đạt cho biết kế hoạch phát hành gần 199,6 triệu cổ phiếu để huy động gần 1.996 tỷ đồng nhằm mục đích đầu tư dự án, thu mua cổ phần và bổ sung vốn lưu động.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, cho biết hiện công ty đang tập trung tái cấu trúc và rà soát danh mục dự án để xác định các thế mạnh và ưu tiên đầu tư. Trong bối cảnh lãi suất tăng và thị trường bất động sản biến động, Phát Đạt sẽ tiếp tục tăng vốn, cân đối nguồn tiền và tiến hành chuyển nhượng thêm nhiều dự án để thu tiền về và tập trung cho các dự án trọng điểm sắp tới. Ông cho biết hai dự án Bắc Hà Thanh và Quy Nhơn Iconic được làm rõ là một dự án duy nhất, sẽ tiếp tục được đẩy mạnh bán hàng sau khi hoàn thiện hạ tầng.

Về câu chuyện đầu tư công và hạ tầng, Phát Đạt cho biết không tham gia trực tiếp mà tham gia gián tiếp qua các dự án hạ tầng. Đại hội cũng nhắc đến một số dự án lớn như bệnh viện quy mô khoảng 1.000 giường và một tuyến cao tốc với tổng mức đầu tư dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Ông Đạt nhấn mạnh việc di dời các trường đại học và bệnh viện là chủ trương của Chính phủ và địa phương, và Phát Đạt sẵn sàng đề xuất tham gia nếu phù hợp với quy định và mục tiêu phát triển đô thị.

Trong phần trả lời cổ đông, ông Đạt cho biết Lotte đang tìm đối tác chuyển nhượng 35% cổ phần tại dự án Eco Smart City và tạm đánh giá ở vòng chung kết. Ông cho biết Phát Đạt nằm trong nhóm ba đối tác tiềm năng và có thể được xem xét thay thế khi đối tác đứng đầu không triển khai. Cổ đông được nghe về cam kết đồng hành với địa phương thông qua các dự án cải tạo đô thị và trường học tại Bình Dương và TP.HCM, đồng thời nhấn mạnh công ty sẽ tiếp tục tham gia các đợt đấu giá đất và mở rộng danh mục dự án tại TP.HCM và các vùng lân cận.

Về kết quả kinh doanh ngắn hạn, lãnh đạo cho biết lợi nhuận quý I 2026 ước đạt trên 100 tỷ đồng, chủ yếu từ các dự án đang ghi nhận doanh thu. Công ty cho biết dự án Lusso thuộc La Pura và các sản phẩm liên quan sẽ đóng góp tiếp cho kết quả hoạt động trong năm nay. ĐHĐCĐ kết thúc với việc thông qua các tờ trình liên quan kế hoạch kinh doanh, tái cấu trúc và huy động vốn, nhấn mạnh cam kết đồng hành và tận dụng cơ hội từ đầu tư công và hạ tầng tại TP.HCM và các khu vực trọng điểm.