Chủ tịch Phát Đạt lý giải việc bán 88 triệu cổ phiếu giá cao rồi mua lại khi giá giảm: “Tin hay không là quyền của cổ đông”

Chủ tịch Phát Đạt giải thích giao dịch cổ phiếu tại ĐHĐCĐ 2026

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra ngày 16/4/2026, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã thu hút sự chú ý của cổ đông với các diễn biến liên quan đến giao dịch cổ phiếu của Chủ tịch HĐQT. Trước đó, vào tháng 9/2025, ông Đạt đã bán ra 88 triệu cổ phiếu theo phương thức thỏa thuận trong giai đoạn từ ngày 5/9 đến 18/9/2025. Giá bình quân được ghi nhận khoảng 23.992 đồng/cp, ước tính ông Đạt thu về hơn 2.100 tỷ đồng từ giao dịch này.

Ở chiều ngược lại, đầu tháng 4/2026, ông Đạt đã mua khớp lệnh 3 triệu cổ phiếu PDR với mức giá bình quân hơn 15.800 đồng/cp, tổng giá trị giao dịch ước đạt trên 47 tỷ đồng. Những thông tin này được đưa ra trong bối cảnh cổ phiếu Phát Đạt có diễn biến sụt giảm trong năm 2026 cho đến nay.

Lý giải về các quyết định mua - bán cổ phiếu, Chủ tịch Phát Đạt cho biết mỗi giao dịch đều gắn với mục đích cụ thể. “Khi tôi bán cổ phiếu, tôi luôn có mục đích của mình, chủ yếu là để chủ động nguồn lực tài chính khi cần thiết. Còn khi mua lại, đơn giản là tôi thấy mức giá hiện tại hợp lý và tôi có sẵn nguồn tài chính thì tôi mua”, ông nói. Ông cũng nhấn mạnh rằng nếu mục tiêu là tối đa hóa lợi ích tài chính cá nhân, ông đã có thể chờ mức giá cao hơn như 30.000–40.000 đồng/cp thậm chí 50.000 đồng/cp.

“Còn việc tin hay không là quyền của cổ đông” – ông Đạt nhấn mạnh và cho biết tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp. PDR đặt kỳ vọng rằng nếu các kế hoạch lớn được thực hiện, cổ phiếu có thể quay trở lại vùng giá lịch sử.

Chào bán gần 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với tỷ lệ 5:1 và giá dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu, Phát Đạt hướng đến huy động gần 2.000 tỷ đồng nhằm nâng vốn điều lệ lên khoảng 12.300 tỷ đồng. Số vốn này được dùng để bổ sung vốn lưu động và đẩy mạnh hoạt động M&A các dự án, bao gồm các dự án tại Đà Nẵng và các địa bàn trọng điểm khác.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu (bao gồm doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần tại các đơn vị) đạt 8.830 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69% so với năm 2025. Đồng thời, công ty thông qua chiến lược phát triển giai đoạn 2026–2030 với mục tiêu doanh thu lũy kế khoảng 45.000 tỷ đồng và LNTT gần 11.800 tỷ đồng.

Về cổ tức, Phát Đạt dự kiến chi trả tối thiểu 8% trên vốn điều lệ trong năm 2026, có thể thực hiện bằng tiền, cổ phiếu hoặc kết hợp cả hai. Thời điểm tạm ứng (nếu có) và chi trả chính thức sẽ do Hội đồng quản trị quyết định. Tại đại hội, Phát Đạt cho biết đang tham gia quá trình được lựa chọn làm nhà đầu tư chiến lược cho dự án Thủ Thiêm Eco Smart City do Lotte triển khai, với tổng vốn đầu tư trên 50.000 tỷ đồng. Hiện Phát Đạt được xem là ứng viên thứ hai cho vai trò này.

Để tham gia dự án lớn này, Phát Đạt cần chứng minh năng lực tài chính khoảng 15.000 tỷ đồng nhằm góp tới 35% vốn tại dự án. Những thông tin này cho thấy Phát Đạt đang đẩy mạnh quá trình tái cấu trúc và huy động vốn nhằm tận dụng cơ hội tăng trưởng sau giai đoạn thanh lọc của thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận nhiều sự kiện cấp vốn và chiến lược tài chính, các cổ phiếu liên quan như PDR được theo dõi sát sao bởi nhà đầu tư về triển vọng lộ trình tăng trưởng và dòng tiền.

Nguồn vốn dự kiến được sử dụng cho các hoạt động vốn lưu động và các thương vụ M&A; đồng thời Phát Đạt cho biết có thể xem xét dừng một dự án Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng (TP. Hồ Chí Minh) có tổng mức đầu tư gần 1.954 tỷ đồng nếu phù hợp với cân đối tài chính của công ty. Mặt khác, Phát Đạt cho biết đang tích cực tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho dự án Thủ Thiêm Eco Smart City do Lotte triển khai với vốn trên 50.000 tỷ đồng, cho thấy sự mở rộng quy mô và tham vọng đầu tư nước ngoài của công ty.