Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt nói về di dời Trường Đại học Bách Khoa

Thông tin chung về đại hội và định hướng của Phát Đạt

Ngày 16/4, Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) tổ chức đại hội cổ đông thường niên 2026. Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, cho biết di dời Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG TP.HCM, là chủ trương của Chính phủ và công ty được quyền đề xuất; quyết định cuối cùng thuộc thẩm quyền của cơ quan chức năng. Nếu PDR không đề xuất, vẫn có thể có một doanh nghiệp khác nhận nhiệm vụ này.

Ông Đạt cho rằng việc di dời nhằm giảm ùn tắc giao thông, giảm chi phí cho sinh viên và tạo điều kiện tiếp cận cơ sở vật chất mới. Công ty kỳ vọng đồng hành với Thành phố để chứng minh năng lực phát triển dự án và có cơ hội nhận quỹ đất đối ứng tại TP.HCM nếu được giao thầu.

Kế hoạch dự án và tác động tới danh mục đầu tư

Về các dự án liên quan đến hình thức BT, Phan Đình Phùng có thể kết thúc, trong khi PDR đang đề xuất hai dự án BT với tổng giá trị khoảng 24.000 tỷ đồng, buộc công ty phải bán bớt một số dự án để có nguồn lực triển khai. Ông Đạt cho biết tiến độ đàm phán về Eco Smart City Thủ Thiêm đang ở mức sơ bộ, PDR là ứng viên thứ hai sau một ứng viên chủ chốt và chưa có quyết định cuối cùng. Nếu nhận được sự đồng thuận từ đối tác Lotte trong đàm phán mua 35% cổ phần, điều này sẽ mang lại tác động tích cực cho PDR.

Đồng thời, ban lãnh đạo cho biết sẽ tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào TPHCM và Đồng Nai, và tái cấu trúc về vốn. Công ty dự định thoái vốn khỏi những dự án tốn thời gian đầu tư, ưu tiên các sản phẩm có vòng quay nhanh và tăng cường phân quyền cũng như nâng cao hiệu quả vận hành.

Thông tin về lãnh đạo và hợp tác chiến lược

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc PDR, khẳng định việc tái cấu trúc toàn diện sẽ sâu và rộng, đồng thời nhấn mạnh sự phối hợp với Mitsubishi Corporation như một phần của thứ tự ưu tiên chương trình hành động. Ông cho biết chiến lược tái cấu trúc nhằm cải thiện dòng tiền và tối ưu hóa danh mục dự án của công ty.

Đại hội cũng đề cập đến mục tiêu tài chính năm 2026 của PDR: doanh thu dự kiến đạt 8.830 tỷ đồng (gồm doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần) và lợi nhuận sau thuế khoảng 868 tỷ đồng, tăng lần lượt gần 3 lần và 69% so với năm 2025. Công ty cũng thông qua kế hoạch trả cổ tức tối thiểu 8% vốn điều lệ, thanh toán có thể bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu.

Định hướng vốn và huy động vốn trong năm 2026

Đại hội thông qua phương án chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 5:1, khối lượng tối đa hơn 100 triệu cổ phiếu và mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, ước tối đa thu về 1.996 tỷ đồng. Ngoài ra, PDR lên kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 10% và tối đa thêm 119 triệu cổ phiếu, tương ứng gần 1.197 tỷ đồng theo mệnh giá, nguồn vốn từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ước tính 1.736 tỷ đồng đến cuối năm 2025. Nếu hai phương án trên thành công, vốn điều lệ của PDR sẽ tăng từ 9.978 tỷ đồng lên 13.171 tỷ đồng.