Cổ phiếu bất động sản bị “xả” mạnh, VN-Index ngược dòng áp sát mốc 1.800 điểm
NeoAI tóm tắt
Phiên 15/6 tiếp tục chịu áp lực bán ở nhóm bất động sản khiến nhiều mã giảm, trong khi VN-Index hồi phục và áp sát 1.800 điểm. Dòng tiền tập trung vào các cổ phiếu bất động sản mid-cap như LDG và DIG, NLG, NVL, DXG, PDR, CEO, KBC đã tạo diễn biến tăng nhẹ cho nhóm này bất chấp áp lực từ VHM và VIC ở nhóm trụ.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
LDG
Tích cực
"Dòng tiền đổ vào LDG và LDG tăng 6,87% cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư ở nhóm bất động sản nhỏ/mid-cap."
DIG
Tích cực
"DIG tăng 3,17% nhờ dòng tiền hướng tới nhóm bất động sản mid-cap."
NLG
Tích cực
"NLG tăng 3,35% cho thấy kỳ vọng ở dự án và sự đảo chiều dòng tiền vào nhóm mid-cap."
DXG
Tích cực
"DXG tăng 1,95% trong bối cảnh xu hướng tích cực ở bất động sản và dòng tiền quay lại các mã mid-cap."
NVL
Tích cực
"NVL tăng 1,92% dù áp lực chung; thể hiện lực cầu ổn định ở nhóm bất động sản."
Tổng quan phiên 15/6 và diễn biến VN-Index
Phiên giao dịch ngày 15/6 ghi nhận áp lực bán mạnh trên nhóm cổ phiếu bất động sản, với dòng tiền rút ra hơn 2.200 tỷ đồng. Dữ liệu cho thấy có 3 cổ phiếu tăng trần, 38 cổ phiếu tăng giá và 28 cổ phiếu giảm giá trong ngành này. Chỉ số ngành bất động sản đóng cửa ở 138,39 điểm, giảm 1,15 điểm, tương đương -0,83%. So với đỉnh 156 điểm thiết lập giữa tháng 5, chỉ số này đã giảm gần 18 điểm, tương ứng khoảng 11,5% chỉ trong vòng một tháng.
Diễn biến cổ phiếu và tâm lý thị trường
Trong khi áp lực vẫn nặng nề với các mã vốn hóa lớn của hệ sinh thái Vingroup, một số cổ phiếu vẫn duy trì được đà tăng ở nhóm bất động sản trung và nhỏ. VHM giảm 1,87% và VIC giảm 1,48%, khiến tâm lý nhà đầu tư thận trọng. Hai cổ phiếu lớn còn kéo chỉ số chung xuống tới 7 điểm trong phiên ngày 15/6. Nhiều mã như VRE, SJS, AGG, VC3, SIP và KHG cũng chịu áp lực giảm.
Nhịp tăng ở nhóm bất động sản trung và mid-cap
Ngược lại, dòng tiền vẫn hướng tới nhiều doanh nghiệp bất động sản ở mức trung và khu công nghiệp. Điển hình là DIG tăng 3,17%, NLG tăng 3,35%, DXG tăng 1,95% và NVL tăng 1,92%. Các cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ vẫn giao dịch tích cực, như PDR tăng 1,34%, CEO tăng 1,32% và KBC tăng 0,81%.
LDG và xu hướng định giá cổ phiếu bất động sản
Một cổ phiếu thị giá nhỏ là LDG tiếp tục thu hút dòng tiền và được xem là điểm nhấn của phiên. Trên 5 phiên giao dịch gần đây, LDG tăng từ 2.680 đồng lên 3.580 đồng, tương đương mức tăng hơn 33,5%. Riêng phiên 15/6, LDG tăng 230 đồng (6,87%), đạt 3.580 đồng với khối lượng khớp lệnh hơn 4,3 triệu đơn vị. Vốn hóa LDG cũng tăng từ khoảng 731 tỷ đồng lên trên 915 tỷ đồng chỉ trong một tuần.
Kết quả giao dịch và diễn biến chỉ số
Về tổng thể, VN-Index đã hồi phục và áp sát mốc 1.800 điểm, với mức tăng 7,66 điểm lên 1.799,31 điểm. Thanh khoản thị trường cải thiện, đạt 761 triệu cổ phiếu với giá trị 20.381 tỷ đồng; phần lớn giao dịch là thỏa thuận. Ngoại lực từ các yếu tố vĩ mô và biến động giá dầu thế giới cũng đã tác động đến diễn biến trong phiên.
Khối ngoại mua ròng mạnh, đạt gần 4.224 tỷ đồng, khi VIC thu hút dòng tiền mua ròng lớn nhất trong phiên. Các cổ phiếu được chú ý khác như VHM, MWG, GMD đang phân bổ dòng tiền theo hướng tích cực hoặc tiêu cực tùy mã. Điều này cho thấy thị trường đang giai đoạn phục hồi nhưng vẫn chịu áp lực từ nhóm trụ và dầu khí.