Công ty bất động sản ôm danh mục chứng khoán gần 700 tỷ đồng, lãi lớn nhất nhờ cổ phiếu Vinhomes

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN) tăng danh mục chứng khoán lên mức gần 700 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, tính đến ngày 31/3, giá trị gốc danh mục chứng khoán kinh doanh của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) đạt 600 tỷ đồng, tăng 54% so với đầu năm và chiếm khoảng 46% tổng tài sản của doanh nghiệp. Giá trị hợp lý của danh mục ước đạt khoảng 698 tỷ đồng.

Kết quả tài chính và hoạt động tài chính quý I/2026

Nhờ hoạt động đầu tư tài chính, Nhà Đà Nẵng ghi nhận 18 tỷ đồng doanh thu tài chính trong quý, trong đó gần 15 tỷ đồng đến từ lãi chứng khoán. Tuy nhiên, doanh nghiệp còn ghi nhận khoản lỗ chứng khoán khoảng 8 tỷ đồng và chi phí dự phòng giảm giá đầu tư gần 22 tỷ đồng.

Ở mảng kinh doanh chính, doanh thu thuần quý 1 đạt gần 17 tỷ đồng, tăng 138% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn thu chủ yếu đến từ việc bàn giao căn hộ tại dự án Monarchy B, khi khoản tiền trả trước của người mua giảm từ 13 tỷ đồng xuống còn 6,5 tỷ đồng.

Kết quả lãi/lỗ và triển vọng 2026

Sau khi trừ chi phí, Nhà Đà Nẵng báo lỗ sau thuế khoảng 0,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 45 tỷ đồng. Lợi nhuận ròng đạt khoảng 0,6 tỷ đồng.

Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 75 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 37 tỷ đồng. Các hoạt động trọng tâm gồm hoàn tất cấp sổ cho dự án Monarchy B, tiếp tục đầu tư chứng khoán, tìm kiếm quỹ đất tại Đà Nẵng và chuẩn bị khởi công dự án chung cư hỗn hợp tại 13 Nguyễn Chí Thanh.