Nhóm doanh nghiệp liên quan Masterise hút 44.5 ngàn tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu năm

Thông tin huy động trái phiếu liên quan Masterise trong nửa đầu năm 2026

Trong nửa đầu năm 2026, 6 doanh nghiệp có mối liên hệ với Masterise Group đã huy động 44.5 nghìn tỷ đồng từ 8 lô trái phiếu. Lãi suất dao động từ 9-10%/năm và kỳ hạn từ 12 đến 60 tháng. Hầu hết trái phiếu được bảo đảm bằng tài sản và do một công ty chứng khoán làm đăng ký lưu ký. Đối tượng phát hành là cá nhân chuyên nghiệp và tổ chức chuyên nghiệp.

Theo VBMA, trong 6 tháng đầu năm giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đạt 187,915 tỷ đồng. Ngân hàng chiếm khoảng 50% và bất động sản khoảng 40%, tương đương hơn 75 nghìn tỷ đồng. Nhóm Masterise liên quan chiếm gần 60% lượng trái phiếu của nhóm bất động sản và khoảng 24% của toàn thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ nửa đầu năm. Nếu tính cả các lô đang lưu hành từ năm trước, tổng trái phiếu lên tới 60.2 nghìn tỷ đồng trên 11 lô.

Có thể kể tên một số đối tác liên quan ở mức độ nổi bật. Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội duy trì quan hệ hợp tác với Masterise Group trong phân phối bất động sản, và là chủ sở hữu bởi Côngty TNHH Minh Huy Land. Hai dự án được nhắc tới gồm tòa L5 thuộc khu phức hợp Grand Marina Saigon và dự án tại Khu đô thị Can Gio thông qua hình thức BCC với Capitaland Tower. Tại dự án Can Gio, Capitaland Tower đã nhận chuyển nhượng 32.4 ha để phát triển 1,283 căn biệt thự và nhà liền kề với tổng vốn đầu tư dự kiến 8,473 tỷ đồng.

Hưng Phát Invest Hà Nội có vốn điều lệ gần 7,093 tỷ đồng. Ba cá nhân được ủy quyền gồm ông Đỗ Tuấn Anh – Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật hơn 5,674 tỷ đồng; bà Nguyễn Trần Thảo Nhi – Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật và ông Nguyễn Văn Linh mỗi người hơn 709 tỷ đồng.

Thời đại Mới T&T có tổng tài sản 187,651 tỷ đồng và doanh thu thuần 41,285 tỷ đồng vào năm 2025. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động góp vốn đầu tư, hợp tác kinh doanh và bán sản phẩm bất động sản. Doanh nghiệp đã tiêu thụ phần lớn sản phẩm tại dự án The Grand Hanoi, đồng thời bán hết lượng căn hộ bán buôn tại dự án Cổ Loa và dự kiến tiêu thụ phần còn lại trong giai đoạn 2026-2027.

Trái phiếu của Thời đại Mới T&T có tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền tài sản và các khoản phải thu phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư ký giữa Thời đại Mới T&T và Công ty TNHH Capitaland Tower ngày 30/03/2026. Nguồn vốn huy động được dùng để thực hiện nghĩa vụ góp vốn hợp tác với Capitaland Tower, qua đó thanh toán một phần giá nhận chuyển nhượng dự án tại CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ theo các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC).

Parkland 53 là đối tác phát triển kinh doanh của Tập đoàn Masterise. Hiện tham gia hai dự án trọng điểm, gồm khu nhà ở kết hợp trung tâm thương mại - văn phòng tại phường An Khánh, TP.HCM (tên thương mại Lumière Riverside) và dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh, triển khai theo hình thức BCC với CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long. Parkland 53 có vốn điều lệ hơn 3,478 tỷ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real làm chủ sở hữu.

Phát triển Bất động sản Hưng Long là đối tác chiến lược với Masterise. Hiện Hưng Long đang hoàn thiện thủ tục pháp lý nhận chuyển nhượng một phần khu thấp tầng tại Khu đô thị Hạ Long Xanh ở Quảng Ninh. Công ty mẹ nắm 99.98% vốn Hưng Long (tương đương gần 2,82 nghìn tỷ đồng).

Tam Tài Lộc là đối tác phát triển kinh doanh của Masterise Group. Danh mục đầu tư giai đoạn 2026-2029 tập trung vào hai dự án trọng điểm gồm Grand Marina Saigon và dự án Cao Xà Lá tại Hà Nội, triển khai theo hình thức BCC với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Anh, với tổng giá trị góp vốn 6,439 tỷ đồng.

• Thông tin trên cho thấy nhóm Masterise có vai trò tích cực trong huy động vốn từ trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến các dự án bất động sản và phát triển.
• Qui mô phát hành trái phiếu trong nửa đầu năm cho thấy sự phụ thuộc của thị trường trái phiếu vào nguồn vốn từ các doanh nghiệp bất động sản lớn.

Thông tin này cung cấp cái nhìn về cách Masterise và các đối tác liên quan huy động vốn qua trái phiếu và tác động của họ lên nguồn vốn và định giá trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2026.