Văn Phú phát hành thành công lô trái phiếu 180 tỷ đồng

Thông tin kết quả chào bán trái phiếu và tình hình tài chính của Văn Phú

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (MCK: VPI) vừa công bố kết quả chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và nhà đầu tư. Theo thông tin công bố ngày 7/5/2026, Văn Phú đã chào bán thành công 1.800 trái phiếu mang mã VPI12602 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị 180 tỷ đồng.

Loại trái phiếu này có thời hạn 36 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 7/5/2029. Đây là lô trái phiếu thứ hai Văn Phú phát hành trong năm 2026.

Trước đó, Văn Phú đã phát hành thành công 1.500 trái phiếu mang mã VPI12601 vào 23/4/2026, với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu và tổng giá trị 150 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn 23/4/2029.

Theo phương án phát hành đã được HĐQT phê duyệt trước đó, Văn Phú có thể sử dụng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông To Như Toàn, Chủ tịch HĐQT, làm tài sản đảm bảo hoặc liên quan tới giao dịch với các bên liên quan khác (nếu có) đối với trái phiếu.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần gần 287,4 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt hơn 204,3 tỷ đồng, tăng 7%. Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 22 tỷ đồng, giảm 83,6% so với cùng kỳ; lãi từ các khoản thu nhập khác gần 485 triệu đồng, giảm 80%.

Kết quả, sau thuế và các khoản phí, Văn Phú ghi nhận lãi ròng quý I/2026 đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 81,4% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình của công ty, quý I/2026 Văn Phú và các công ty con đang tập trung xây dựng hoàn thiện sản phẩm bất động sản để bàn giao cho khách hàng trong các quý tới, đồng thời ghi nhận doanh thu chủ yếu từ cho thuê căn hộ tại Oakwood Residence Hanoi và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng các sản phẩm tại Khu đô thị Văn Phú tại Hà Nội. Do đó, lợi nhuận sau thuế giảm mạnh so với cùng kỳ 2025.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Văn Phú tăng 4,8% lên hơn 15.427,6 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 5.954,4 tỷ đồng chiếm 38,6% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn hơn 3.022,2 tỷ đồng chiếm 19,6%.

Bên cạnh đó, tổng nợ phải trả ở mức hơn 9.874,7 tỷ đồng, tăng 6,7% so với đầu năm, trong đó vay và thuê tài chính 6.908,9 tỷ đồng chiếm khoảng 70% tổng nợ. Các thông tin trên cho thấy Văn Phú đang tiếp tục huy động vốn để tài trợ cho các dự án và hoạt động phát triển bất động sản, đồng thời kết quả lợi nhuận quý I/2026 chịu ảnh hưởng từ cấu trúc doanh thu và chi phí tài chính.