Doanh nghiệp địa ốc đem gần nửa tài sản mua chứng khoán, đang tạm lãi khoảng trăm tỷ nhờ cổ phiếu Vinhomes, Hòa Phát
NeoAI tóm tắt
NDN công bố báo cáo quý I/2026 cho thấy danh mục chứng khoán kinh doanh tăng mạnh lên 600 tỷ đồng (46% tổng tài sản) và giá trị hợp lý đạt 698 tỷ đồng, song lợi nhuận sau thuế quý I âm 0,6 tỷ đồng dù có lãi từ chứng khoán 15 tỷ. Tin tức cho thấy ưu tiên mở rộng danh mục chứng khoán và đầu tư dự án Monarchy B, đồng thời nâng trọng số các mã VHM, VPB, MBB, GEX. Dòng tiền và định giá ngắn hạn của NDN chịu áp lực theo diễn biến lợi nhuận và dự phòng, tác động tới tâm lý thị trường và cổ phiếu liên quan.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
NDN
Tiêu cực
"Lãi sau thuế quý I/2026 âm 0,6 tỷ đồng trong khi danh mục chứng khoán có lỗ 8 tỷ và dự phòng 22 tỷ; dù có 15 tỷ từ lãi chứng khoán, tổng kết quả vẫn tiêu cực và tác động tiêu cực tới định giá ngắn hạn của NDN."
VPB
Thông tin
"NDN mua VPB với hơn 75 tỷ đồng và đang trích lập dự phòng khoảng 6 tỷ; thông tin tăng trọng VPB trong danh mục không cho tín hiệu giá ngắn hạn rõ ràng cho VPB."
MBB
Thông tin
"Tăng trọng lượng MBB trong danh mục; hiện chưa có tín hiệu rõ ràng về tác động ngắn hạn lên giá MBB từ thông tin này."
VHM
Thông tin
"Tăng trọng VHM trong danh mục; tương tự, thông tin này cho thấy sự đa dạng hóa danh mục nhưng không cung cấp tín hiệu định giá trực tiếp cho VHM."
GEX
Thông tin
"Tăng trọng GEX trong danh mục; không có tín hiệu rõ ràng về biến động giá GEX từ bài viết, nên ở mức thông tin."
NDN báo cáo quý I/2026: Tài sản chứng khoán kinh doanh tăng mạnh
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng, mã NDN, vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026. NDN cho biết danh mục chứng khoán kinh doanh đóng vai trò lớn trong tài sản của công ty.
Tính đến ngày 31/3, giá trị gốc của chứng khoán kinh doanh là 600 tỷ đồng, tăng 54% so với đầu năm và chiếm khoảng 46% tổng tài sản. Giá trị hợp lý của danh mục đạt 698 tỷ đồng, tăng 32%.
Kết quả kinh doanh quý I và diễn biến danh mục
Trong quý I/2026, doanh thu thuần của công ty đạt gần 17 tỷ đồng, tăng 138% so với cùng kỳ. Người mua trả trước dự án Monarchy B giảm từ 13 tỷ đồng xuống 6,5 tỷ đồng, phản ánh tiến độ bàn giao căn hộ.
Trong quý, NDN có 18 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong đó gần 15 tỷ đồng là lãi chứng khoán. Tuy nhiên, công ty cũng ghi nhận lỗ chứng khoán khoảng 8 tỷ đồng và dự phòng giảm giá chứng khoán 22 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế và dòng tiền
Sau khi trừ chi phí, Nhà Đà Nẵng lỗ sau thuế 0,6 tỷ đồng (so với cùng kỳ lãi 45 tỷ đồng). Lãi ròng được ghi nhận 0,6 tỷ đồng.
Danh mục còn có các vị thế đầu tư với các mã như VPB (đã chi hơn 75 tỷ đồng để mua) và đang trích lập dự phòng cho mã này trên dưới 6 tỷ đồng. Các mã MBB, VHM và GEX được tăng tỷ trọng trong danh mục.
Kế hoạch và triển vọng 2026
Năm 2026, NDN đặt mục tiêu tổng doanh thu 75 tỷ đồng và lãi sau thuế 37 tỷ đồng. Các hoạt động chủ yếu sẽ bao gồm: hoàn thiện cấp sổ cho dự án Monarchy B; tiếp tục đầu tư chứng khoán; thu mua quỹ đất tại Đà Nẵng và khởi công dự án chung cư hỗn hợp 13 Nguyễn Chí Thanh.