Chủ tịch Vinhomes nói gì về thị trường bất động sản trong năm 2026?

Triển vọng thị trường bất động sản 2026 theo Vinhomes (VHM)

Trong báo cáo thường niên năm 2025 của Vinhomes (VHM), Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa cho biết năm 2026 thị trường bất động sản dự báo sẽ hồi phục có chọn lọc, tập trung vào phát triển xanh, bền vững, minh bạch và kỷ luật hơn.

Ông cho rằng hệ thống pháp lý sẽ tiếp tục tháo gỡ điểm nghẽn và mở nguồn cung, tuy nhiên môi trường kinh doanh vẫn đối mặt với thách thức về pháp lý và tài chính, đòi hỏi doanh nghiệp duy trì năng lực thích ứng cao.

Trong bối cảnh đó, nhu cầu thực và các sản phẩm đô thị đáp ứng chuẩn sống xanh và quy hoạch đồng bộ được xem là động lực cốt lõi cho thị trường.

Ông Phạm Thiếu Hoa cho biết Vinhomes sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án hiện hữu và mở rộng danh mục, ưu tiên phát triển các khu đô thị mẫu tại Hà Nội, Hạ Long, Đà Nẵng, Khánh Hòa và nhiều tỉnh thành chiến lược khác trên toàn quốc.

Năm 2025, Vinhomes mở bán đồng loạt 4 dự án quy mô lớn ở các địa bàn chiến lược như Vinhomes Golden City (Hải Phòng), Vinhomes Wonder City (Hà Nội), Vinhomes Green City (Long An) và Vinhomes Green Paradise (TP. Hồ Chí Minh).

Tổng doanh thu hợp nhất năm 2025 đạt gần 183.100 tỷ đồng, tăng 29% so với năm 2024, vượt kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt 43.300 tỷ đồng, và kết quả này diễn ra nhờ tiến độ bàn giao tại các dự án quy mô lớn như Vinhomes Royal Island và chuỗi dự án Vinhomes Ocean Park.

Ở yếu tố huy động vốn, Vinhomes đã phát hành các lô trái phiếu với tổng giá trị khoảng 31.540 tỷ đồng trong năm 2025, tăng cường nền tảng tài chính cho các kế hoạch dài hạn.

Trong khuôn khổ Đại hội cổ đông 2026 dự kiến, Vinhomes trình cổ đông kế hoạch kinh doanh 2026 với mục tiêu doanh thu 250.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 50.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 63% và 16% so với năm trước.

Về phân phối lợi nhuận, công ty dự định chia cổ tức bằng tiền mặt ở mức 60%/VĐL (tương đương khoảng 6.000 đồng/cổ phiếu), với tổng chi dự kiến gần 25.000 tỷ đồng. Ngoài ra, cổ tức bằng cổ phiếu ở tỷ lệ 100% được dự kiến phát hành thêm khoảng 4,1 tỷ cổ phiếu mới, nâng vốn điều lệ lên trên 80.000 tỷ đồng và thời gian thực hiện trong năm 2026.

Thêm vào đó, HĐQT dự kiến bổ sung ngành nghề kinh doanh liên quan đến năng lượng và logistics, bao gồm sản xuất điện, truyền tải và phân phối điện; vận tải hàng hóa và hành khách bằng đường sắt, nhằm đa dạng hóa nguồn thu và hỗ trợ tăng trưởng dài hạn.