An Gia tính xóa sổ Lộc Phát, giá cổ phiếu giảm 40% từ đỉnh năm

Thông tin chi tiết về giao dịch và cấu trúc vốn liên quan đến Dự án The Gió Riverside

HĐQT An Gia thông báo kết quả hoàn tất nhận chuyển nhượng hơn 10,8 triệu cổ phổ thông từ các cổ đông của Lộc Phát, tương ứng 60,01% vốn điều lệ Lộc Phát. Tổng giá trị nhận chuyển nhượng gần 108,1 tỷ đồng.

Qua đó, An Gia nâng tỷ lệ nắm giữ từ 7,2 triệu cổ lên hơn 18 triệu cổ phổ thông Lộc Phát, tương ứng 99,99% vốn điều lệ và Lộc Phát trở thành công ty con của An Gia.

Sau khi hoàn tất, Lộc Phát chỉ còn hai thành viên góp vốn nên sẽ thực hiện thủ tục chuyển đổi từ CTCP sang Công ty TNHH hai thành viên. Đồng thời, An Gia tăng vốn điều lệ Lộc Phát thêm gần 955 tỷ đồng lên gần 1.135 tỷ đồng.

Ngoài ra, An Gia còn tiến hành thủ tục sáp nhập Lộc Phát vào Đông Nam (Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam). Sau sáp nhập, Lộc Phát sẽ chấm dứt hoạt động và Đông Nam trở thành công ty con trực tiếp của An Gia.

Tính đến cuối quý 1/2026, An Gia có khoản đầu tư dài hạn hơn 350 tỷ đồng tại Lộc Phát theo hình thức góp vốn vào hợp đồng BCC và nắm 40% Lộc Phát (tương đương 72 tỷ đồng). Tính tới cuối tháng 3/2026, tổng vốn đầu tư theo hợp đồng là hơn 600 tỷ đồng, trong đó An Gia đã góp hơn 458 tỷ đồng.

Dự án The Gió Riverside có tên pháp lý là Khu dân cư Ngãi Thắng, do Đông Nam làm chủ đầu tư và An Gia đóng vai trò đơn vị phát triển.

Công ty Đông Nam thành lập từ năm 1996. Tại thời điểm năm 2020, danh sách thành viên góp vốn ban đầu gồm ông Liêng Dư (16,67%) và ông Trần Văn Lân (83,33%). Tháng 10/2020, danh sách thay đổi, ông Lân nắm 80% và bà Huỳnh Thị Phượng Uyên 20%. Cổ đông sau đó thay đổi, ông Lân rời và ông Nguyễn Vĩnh Bình tham gia; sau đó CTCP Đầu tư Bất động sản An Gia Thịnh Vượng gia nhập với 20% vốn từ phần sở hữu của ông Bình. Đến tháng 12/2020, danh sách góp vốn gồm An Gia Thịnh Vượng 2,16%, Đông Nam Land 89,21%, ông Bình 6,47% và bà Uyên 2,16%.

Danh sách cổ đông tiếp tục có biến động sau đó, luân phiên giữa các cá nhân và tổ chức liên quan An Gia. Cập nhật gần nhất vào tháng 4/2025 cho thấy Lộc Phát nắm 99,99% và bà Nguyễn Thị Kim Hoa chỉ còn 0,01% vốn.

Trong vòng 12 tháng qua, An Gia liên tục điều chỉnh cơ cấu vốn góp tại chủ đầu tư dự án The Gió Riverside, trong bối cảnh dự án đang được bán hàng và kỳ vọng ghi nhận doanh thu/lợi nhuận từ cuối năm 2026 trở đi.

Cổ phiếu AGG trong 1 năm qua có xu hướng giảm mạnh, từ đỉnh gần 22.000 đồng/cp vào giữa năm 2025 xuống quanh mức 11.000-12.000 đồng/cp tại thời điểm hiện tại.