Doanh nghiệp bất động sản tăng huy động vốn bằng trái phiếu

Thị trường trái phiếu bất động sản quý I/2026 ghi nhận bước tăng huy động

Trong quý I/2026, thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam ghi nhận sự gia tăng đáng kể từ nhóm doanh nghiệp bất động sản về huy động vốn. Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam, có tổng cộng 13 đợt phát hành với giá trị vượt > 40.000 tỉ đồng.

Phân khúc phát hành được chia làm hai phương thức: phát hành ra công chúng đạt 14.334 tỉ đồng (khoảng 36% tổng giá trị), tăng gấp đôi so với quý IV/2025; và phát hành riêng lẻ lên tới > 25.800 tỉ đồng, chiếm khoảng 64% thị phần.

Đáng chú ý, nhóm doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu về quy mô phát hành với hơn 24.000 tỉ đồng, chiếm khoảng 60% tổng lượng trái phiếu phát hành trong quý đầu năm nay. Bên cạnh đó, số doanh nghiệp bất động sản trong quý II/2026 được dự báo tiếp tục phát hành nhiều đợt trái phiếu ra công chúng.

Theo số liệu mới nhất của VNDIRECT, thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 4 ghi nhận 20 đợt phát hành thành công với tổng giá trị hơn 41.300 tỉ đồng, tăng 52,9% so với tháng 3. Lũy kế 4 tháng đầu năm, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đạt hơn 68.800 tỉ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm trước.

Xét theo nhóm ngành, bất động sản tiếp tục dẫn đầu thị trường về giá trị phát hành trong tháng 4 với 7 đợt phát hành, tổng giá trị hơn 20.600 tỉ đồng, chiếm khoảng 50% thị phần tháng 4. Các đợt phát hành tiêu biểu gồm Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn với 2.000 tỉ đồng kỳ hạn 36 tháng lãi suất 12,5%/năm; Minh An với 7.500 tỉ đồng qua hai lô trái phiếu 10-10,5%/năm; An Gia Hưng huy động gần 1.065 tỉ đồng ở mức lãi suất 11%/năm; và các doanh nghiệp khác như Văn Phú Invest, Bcons, Khải Hoàn Land, Thời Đại Mới T&T với lãi suất dao động 10-13,5%/năm.