Giầy Thượng Đình muốn làm dự án hơn 9.900 tỷ đồng trên 'đất vàng' Nguyễn Trãi
NeoAI tóm tắt
ĐHĐCĐ thường niên 2026 của GTD thông qua chủ trương đầu tư xây dựng dự án Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng tại Nguyễn Trãi với tổng mức đầu tư yaklaşık 9.907 tỷ đồng và di chuyển nhà máy; Vinaconex đăng ký mua 2.235 triệu cổ phiếu GTD (tương đương ~24% vốn điều lệ) cùng với sự tham gia của An Quý Hưng Holding, cho thấy GTD đang tái cấu trúc vốn và mở rộng danh mục tài sản, có thể tác động tích cực tới thanh khoản và định giá cổ phiếu ngắn hạn.
Cổ phiếu ảnh hưởng:
GTD
Tích cực
"Dự án đất đai quy mô lớn tại Hà Nội và huy động vốn từ cổ đông lớn cho GTD, có tiềm năng nâng cao định giá và thanh khoản ngắn hạn; rủi ro tiến độ và chi phí có thể ảnh hưởng ngược lại."
VCG
Thông tin
"Thông tin Vinaconex đăng ký mua GTD cho thấy động thái liên kết cổ đông và tăng sự hiện diện trong GTD; tác động lên giá cổ phiếu VCG phụ thuộc vào chiến lược và hiệu quả cổ đông liên kết, hiện ở mức thông tin."
Thông tin ĐHĐCĐ và kế hoạch đầu tư của GTD
Ngày diễn ra ĐHĐCĐ thường niên 2026 của GTD đã thông qua chủ trương đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, và trường học liên cấp Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, TP. Hà Nội.
Dự án có diện tích đất hơn 36.105 m2 và tổng mức đầu tư ước tính 9.907 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất). Vốn tự có của doanh nghiệp chiếm khoảng 20%, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.
ĐHĐCĐ cũng phê chuẩn phương án di chuyển toàn bộ Nhà máy sản xuất hiện tại tại số 277 đường Nguyễn Trãi đến Nhà máy sản xuất giày da xuất khẩu tại Khu công nghiệp Đồng Văn, Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di chuyển dự kiến từ 5/2026 đến 8/2026.
Thông tin giao dịch cổ đông và thành viên liên quan
Trong một diễn biến khác, Vinaconex (MCK: VCG) đã có văn bản gửi UBCKNN, Sở GDCK Hà Nội và GTD để đăng ký giao dịch cổ phiếu GTD. Theo đó, Vinaconex đăng ký mua 2,235 triệu cổ phiếu GTD, tương đương khoảng 24,03% vốn điều lệ GTD, và dự kiến thực hiện từ 15/5 đến 12/6 theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.
Ngoài ra, ông Lê Văn Huy — Chủ tịch HĐQT GTD — hiện kiêm Phó Tổng Giám đốc VCG. Ông Vũ Văn Mạnh — Trưởng Ban Kiểm soát GTD — cũng đồng thời là Trưởng Ban Kiểm soát của VCG.
Đối tác và cổ đông lớn khác
Một cổ đông lớn mới của GTD là An Quý Hưng Holding. Sau hai phiên giao dịch ngày 3/4/2026 và 7/4/2026, An Quý Hưng Holding nâng sở hữu từ 459.200 cổ phiếu (4,94%) lên 2,23 triệu cổ phiếu (24%).
Thông tin về An Quý Hưng Holding cho thấy doanh nghiệp được thành lập vào tháng 10/2025, đăng ký ngành nghề là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất. Vốn điều lệ của công ty là 500 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông gồm Nguyễn Xuân Đông 79,2%, Đỗ Thị Thanh 19,2%, và Nguyễn Xuân Tùng 1,6%. Ông Nguyễn Xuân Đông được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT Vinaconex nhiệm kỳ 2022-2027, thay cho Trần Đình Tuấn.
Diễn biến và triển vọng cho GTD
Những động thái trên cho thấy GTD đang mở rộng cơ cấu vốn và sắp xếp lại danh mục tài sản thông qua dự án tại Hà Nội và sự tham gia của các cổ đông lớn. Các giao dịch liên quan có thể tác động tới thanh khoản và định giá cổ phiếu GTD trên thị trường ngắn hạn, tùy thuộc vào tiến độ triển khai dự án và chiến lược sử dụng vốn.