Một công ty bất động sản huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ
NeoAI tóm tắt
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long vừa huy động thành công 14.000 tỷ đồng qua hai lô trái phiếu riêng lẻ với lãi suất 10-10,6%/năm. Đây là đợt huy động vốn lớn sau khi tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 6.520 tỷ đồng, nhằm phục vụ cho việc nhận chuyển nhượng dự án Hạ Long Xanh từ liên danh Vingroup - Vinhomes. Sự kiện phản ánh hoạt động sôi động của thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, nhưng không trực tiếp tác động đến các cổ phiếu niêm yết.
Hưng Long huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ
CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long vừa công bố kết quả phát hành lô trái phiếu mã HULL12602 với tổng giá trị 7.000 tỷ đồng, hoàn tất ngày 28/8/2026. Lô trái phiếu có kỳ hạn 84 tháng, đáo hạn vào ngày 28/8/2033, lãi suất cố định 10,6%/năm. Toàn bộ trái phiếu đang lưu hành, thuộc sở hữu của nhà đầu tư cá nhân và tổ chức chuyên nghiệp, với CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) làm tổ chức lưu ký.
Đây là đợt phát hành thứ hai của Hưng Long chỉ trong vòng hai tháng. Trước đó, ngày 30/6/2026, doanh nghiệp đã phát hành lô HUL32601 trị giá 7.000 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 10%/năm. Như vậy, tổng cộng Hưng Long đã huy động được 14.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu, với lãi suất dao động 10-10,6%/năm.
Cơ cấu tài chính thay đổi mạnh
Quy mô huy động vốn lớn diễn ra trong bối cảnh tài chính của Hưng Long biến động mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận trước thuế gần 30,94 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 24,75 tỷ đồng, tăng khoảng 45 lần so với cùng kỳ. Vốn chủ sở hữu tại ngày 30/6 đạt hơn 6.546 tỷ đồng, trong khi đầu kỳ chỉ hơn 21 tỷ đồng, chủ yếu do vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 20 tỷ đồng lên 6.520 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả tăng từ 73 triệu đồng lên hơn 18.795 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu cuối tháng 6 đạt hơn 6.937 tỷ đồng, còn các khoản nợ khác gần 11.858 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 2,9 lần, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đạt 1,1 lần. Quy mô tài sản ước tính khoảng 25.341 tỷ đồng.
Kế hoạch chuyển nhượng dự án Hạ Long Xanh
Hưng Long, tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nhật Minh, thành lập tháng 5/2024 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Đầu tháng 6/2026, công ty đổi tên và tăng vốn lên 2.820 tỷ đồng, sau đó tiếp tục nâng lên 6.520 tỷ đồng vào ngày 25/6. Doanh nghiệp đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để nhận chuyển nhượng một phần khu thấp tầng thuộc Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh từ liên danh Vingroup - Vinhomes.
Theo hồ sơ xếp hạng tín nhiệm, nguồn vốn từ lô HUL32601 trị giá 7.000 tỷ đồng dự kiến dùng để thanh toán một phần giá chuyển nhượng dự án. Hưng Long là pháp nhân do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An nắm 99,994%, có liên hệ với Masterise Group. Việt An hiện có gần 33.733 tỷ đồng nợ phải trả và lỗ sau thuế hơn 72,2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026.